Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2750/2015 ~ М-2835/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-2750/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года    г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи         Сутуловой М.А.,

при секретаре Сазоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс №№, общей площадью <данные изъяты>м., находящийся в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с 1987 года и по настоящее время является членом ПГСК «Северный» и имеет в законном владении и пользовании гаражный бокс №18, который построен за счет собственных средств и сил. С момента завершения строительства и до настоящего времени истец несет бремя содержания спорного недвижимого имущества, членские взносы и прочие платежи внесены им полностью, никто на указанный гаражный бокс не претендует, он не заложен, в споре и под запрещением не состоит. В настоящее время истица намерена приобрести право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности ввиду отсутствия в ПГСК «Северный» необходимых для государственной регистрации права собственности документов.

В судебном заседании истица Курьянович В.Н. не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от 15.10.2015 года ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» Нестеренко Г.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от 15.10.2015 года ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в мнении от 06.10.2015 года ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решениями исполнительного комитета Елизовского городского Совета народных депутатов№ от 18.05.1978 года, № от 28.05.1981 года, № от 27.08.1981 года, № от 18.08.1974 года были отведены земельные участки площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> га и <данные изъяты> га для проектирования и строительства кооперативных гаражей в <адрес> жилое образование «Северный» (л.д.12;9;10;11).

Постановлением главы Елизовского районного муниципального образования № №п от 07.07.2000 года был зарегистрирован Устав Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев (л.д.27;22-26).

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.08.2015 года установлено, что Потребительский гаражно-строительный кооператив «Северный» является действующим юридическим лицом, председателем которого является Нестеренко Г.А. (л.д.40-42).

Согласно техническому паспорту, общая площадь нежилого помещения – гаражного бокса № в здании гаража Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» составляет <данные изъяты> кв.м.

Справкой № от 24.08.2015г. установлено, что истец правомерно владеет и пользуется нежилым помещением – гаражным боксом № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ПГСК «Северный» (л.д.20).

Согласно списка членов потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» установлено, что Курьянович В.Н. является членом ПГСК «Северный (л.д.21).

     Членской книжкой, исследованной в судебном заседании, подтверждается, что истец несёт бремя собственника по содержанию спорного гаражного бокса, задолженностей по платежам и взносам не имеет, обременения права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы, правопритязания третьих лиц отсутствуют.

Поскольку орган местного самоуправления разрешил строительство гаражей, в том числе и спорного, на специально отведенном для этих целей земельном участке, которым законно владеет ПГСК "Северный», гараж возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответственно, названный объект спорный объект недвижимого имущества нельзя отнести к самовольной постройке, поскольку отсутствуют признаки, предусмотренные ч. 1 ст. 222 ГК РФ. Истец как член названного кооператива не обязан был получать соответствующие разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию гаража в индивидуальном порядке, поскольку он приобрел право собственности на спорный гараж в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, выплатив паевые взносы.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование Курьянович В.Н. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гаражный бокс является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку в ином порядке истец лишен возможности оформить своё право собственности на спорное нежилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражный бокс № в здании Гараж Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «Северный», <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде – 19 октября 2015 года.

Судья                                М.А. Сутулова