Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4986/2022 ~ М-3799/2022 от 25.08.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе

председательствующего: судьи Сизовой С.К.,

С участием пом.прокурора Исенгуловой Н.Б.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4986/22 по иску Джанаева М.Ю. к Джанаевой Л.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Джанаев М.Ю. обратился в суд с иском к Джанаевой Л.В. об о выселении, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторым собственником является сын Джанаев Т.М.. По указанному адресу зарегистрирован совместно с истцом сын Джанаев А.М., не являющийся собственником данного жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире проживает бывшая супруга Джанаева Л.В., которая не имеет в квартире регистрации и не является собственником. Ответчик проживает по устной договоренности, без оформления договора найма. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, истец в спорном жилом помещении не проживает. Дальнейшее проживание бывшей супруги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, невозможно по причине систематического нарушения договоренности о целевом использовании жилого помещения. В настоящее время по указанному адресу действует офис для приема граждан по оформлению документов для регистрации в жилых помещениях. Кроме того, участвуя в незаконных сделках с недвижимостью, указанная квартире была оформлена ответчиком в в залог в банке Уралсиб. И только благодаря своевременным и грамотным действиям адвокатов, жилое помещение удалось возвратить законным собственникам. Так же ответчик систематически уклоняется от оплаты коммунальных услуг, имеется задолженность в сумме 41 250.15 руб. Истец неоднократно погашал задолженность за коммунальные услуги. На просьбы истца покинуть жилое помещение, Джанаева Л.В. отказывается, при этом у нее в собственности имеется другое жилое помещение. С просьбой оказать содействие в выселении ответчика из жилого помещения, обратился в полицию, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.1. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300,00 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве 3 лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено УМВД России по г.Самара, Джанаев Т.М., Джанаев А.М..

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Джанаева Л.В. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена правильно и своевременно. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца по вопросу рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Третье лицо Джанаев Т.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, в квартире не зарегистрирован, не проживает, в квартире живет его мать, проживает в квартире всю жизнь, не возражает, чтобы мама продолжала проживать в квартире.

Представитель УМВД России по г.Самара, Джанаев А.М. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены правильно и своевременно.

Суд, выслушав истца, 3 лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав пом.прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Джанаев М.Ю. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, кВ.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, кВ.1 является Джанаев Т.М.

Решением Кировского районного суда г.Самар от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО11 к ФИО12, о признании сделки недействительной, по иску Джанаева М.Ю. к ФИО11, ФИО12, ЖСК 247 (Б) о признании права на 1\2 долю в праве общей долевой собственности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, установлено, что квартира по адресу: <адрес>, кВ.1 являлась совместной собственностью супругов Джанаевых, договор купли-продажи, заключенный между ФИО11 и ФИО12 признан недействительным в 1\2 части. За Джанаевым М.Ю. признано права собственности на ? долю в общей долевой собственности. Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО12 в праве общей долевой собственности признана равной ?.

Из Выписки из ЕГРН следует, что право собственности ФИО12 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, кВ.1 прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, право собственности зарегистрировано за Джанаевой Л.В., право собственности которой прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано за Джанаевым Т.М..

Согласно справке ТСЖ № «Б» от 17.08.2022г. в квартире по адресу: <адрес>, кВ.1 зарегистрированы Джанаев М.Ю., Джанаев А.М..

Брак между Джанаевым М.Ю. и Джанаевой Л.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО13 суду показала, что живет в гражданском браке с Джанаевым М.Ю. больше 20 лет, квартира была в совместной собственности, потом поделили по ?. Все годы, что знаете Джанаева, он не пользовался квартирой, 10 назад сын Т. выехал из квартиры, он уже был собственником. Второй сын находится в СИЗО, до этого он жил в этой квартире и там же прописан. Джанаева так и проживает в квартире, не прописана и собственности не имеет. Джанаев обращался к ней с вопросом о выселении, просил оплатить коммунальные платежи, но она упорно этого не делает. Ключи у Джанаева есть. Совместное их проживание невозможно, Джанаева очень непредсказуемая.

Свидетель ФИО14 суду показала, что Джанаева знает с 1989 г. Сейчас кто живет в квартире Джанаева. Живет с сыном, он сейчас в СИЗО. Т. не проживает в квартире лет 10. Джанаев, как собственник, квартирой не пользуется. Джанаев оформлен как член ТСЖ, числится как собственник. Со слов Джанаевой знает, что Джанаева она не пустит в квартиру.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела, кроме того, показания свидетелей подтверждаются доказательства, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Доводы 3 лица Джанаева Т.М., являющегося собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности праве квартиры по адресу: <адрес>, кВ.1, о несогласии с исковыми требованиями, не могут быть приняты судом во внимание, так как ответчик свое несогласие с заявленными требованиями не высказал, кроме того, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что собственники спорного жилого помещения –Джанаев М.Ю. Джанаев Т.М. не достигли согласия по владению и пользованию квартирой по адресу: <адрес>, кВ.1 в части проживания и выселения Джанаевой Л.В., один из собственников возражает против проживания Джанаевой Л.В., которая не является членом его семьи более 20 лет, соглашение о проживании между Джанаевой Л.В. и Джанаевым М.Ю. не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Джанаева М.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) к Джанаевой Л.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в <адрес>) о выселении удовлетворить.

Выселить Джанаеву Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,кВ.1.

Взыскать с Джанаевой Л.В. в пользу Джанаева М.Ю. государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 г.