Решение по делу № 2-2584/2015 ~ М-2143/2015 от 27.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев 24 августа 2015г.

Королёвский городской суд Московской области в составе: судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина Юрия Николаевича, Кузиной Натальи Алексеевны к Администрации г. Королев М.о., Комитету имущественных отношений М.о. о признании недействительным Постановления Администрации г. Королёв М.о. от 19.03.2013г. № 438 в части установления цены земельного участка, обязании предоставить земельный участок в общую долевую собственность за плату, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на момент обращения, об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на момент обращения,

УСТАНОВИЛ:

Кузин Ю.Н. и Кузина Н.А., уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации МО, Комитету имущественных отношений МО о признании недействительным Постановления Администрации г. Королёв М.о. от 19.03.2013г. № 438 в части установления цены земельного участка, обязании предоставить земельный участок в общую долевую собственность за плату, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на момент обращения, которая составляла, 1 % кадастровой стоимости земельного участка, об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на момент обращения, которая составляла 0,1% кадастровой стоимости земельного участка.

В обосновании своих требований указали, что 02.06.2011г. обратились в Администрацию города Королёв Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью 1749 кв.м. (земли населенных пунктов) для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Лермонтова, д. 16.

Администрацией города Королёва Московской области было вынесено Постановление от 19.03.2013г. № 438 о предоставлении им в общую долевую собственность за плату земельного участка под обслуживание индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Полагают, что имеют право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>ёв, <адрес>., размер выкупной цены земельного участка должен определяться на дату подачи заявления о предоставлении такого участка в собственность.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7 поддержали заявленные требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель Администрации <адрес>ёв МО в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель Комитета имущественных отношений <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

02.06.2011г. истцы обратились в Администрацию города Королёв Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью 1749 кв.м. (земли населенных пунктов) для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

15.09.2011г. на основании Постановлением Администрации <адрес>ёв МО № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1749 кв.м (земли населенных пунктов) для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

19.03.2013г. на основании Постановления Администрации <адрес>ёв МО № ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1749 кв.м (кадастровый номер №) в общую собственность в равных долях за плату под обслуживание индивидуального жилого дома по цене, в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка по адресу: <адрес>ёв. <адрес>.

Между тем, согласно действующему на момент обращения истцов решению Совета депутатов <адрес>ёв <адрес> от 23.11.2005г. № «О земельном налоге» (в редакции решений от 17.05.2006г. № 32/5; от 12.07.2006г. № 67/9; от 06.09.2006г. № 73/10; от 22.11.2006г. № 108/15; от 11.04.2007г. № 154/23; от 29.10.2007г. № 216/35; от 28.05.2008г. № 314/49; от 08.10.2008г. № 347/55; 22.04.2009г. № 417/65; от 29.09.2010г. № 543/91) ставка земельного налога в отношении земельных участков, занятых домами индивидуальной жилой застройки или приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования земельного участка «земли под домами индивидуальной жилой застройки»), - 0, 1%.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент обращения истцов с заявлением, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 2.2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий. Строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 января 2012г. осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 января 2012г. лица, не указанные в пункте 1 ст. 2 настоящего Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек – в размере от трех – до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с пп.3 части 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в ред. от 27.07.2013г.) лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1,1.2 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках – а размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Учитывая, что Кузин Ю.Н. и Кузина Н.А. обратились с заявлением о выкупе земельного участка до 01.01.2012г., требования истцов на заключение договора купли-продажи земельного участка по десятикратной ставке земельного налога являются обоснованными. При этом, размер выкупной цены земельного участка должен определяться на дату подачи заявления о предоставлении такого земельного участка в собственность.

Доводы представителя Администрации г. Королёв МО о пропуске истцами трехмесячного срока обращения в суд по требованию о признании недействительным Постановления Администрации <адрес>ёв МО № от 19.03.2013г. несостоятельны, поскольку в данном случае имеется спор по цене передаваемого земельного участка, выходящий за рамки публичных правоотношений.

Общий срок исковой давности по данному требованию исчисляется с 19.03.2013г., то есть с момента вынесения постановления и истекает 19.03.2016г, следовательно, срок исковой давности истцами не пропущен.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Кузина Ю.Н. и Кузиной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузина Юрия Николаевича и Кузиной Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Администрации г. Королёв М.о. № 438 от 19 марта 2013г. «О предоставлении Кузину Ю.Н., Кузиной Н.А. п общую долевую собственность за плату земельного участка под обслуживание индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в части установления цены земельного участка в размере равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Обязать Администрацию г. Королёва Московской области предоставить Кузину Юрию Николаевичу, Кузиной Наталье Алексеевне земельный участок, площадью 1749 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность за плату, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на момент обращения, которая составляла 0,1 % кадастровой стоимости земельного участка.

Обязать Администрацию г. Королёва Московской области заключить с Кузиным Юрием Николаевичем, Кузиной Натальей Алексеевной договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1749 кв.м. с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>,за плату, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на момент обращения, которая составляла 0,1% кадастровой стоимости земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.08.2015 года

Судья: