Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2599/2012 ~ М-2438/2012 от 28.08.2012

Дело № 2 -2599/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2012 года                                                                      г. Волгоград

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи      Матюхиной О.В.,

при секретаре                                                          Сариевой А.Е.,

с участием: истца Санкович фио23, представителя истца Санкович фио24 по доверенности Бражниковой фио25 действующей на основании доверенности,       

третьих лиц Сметанниковой фио26, Маркова фио27,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкович фио28 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Санкович Л.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилом дом в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указала, что в <данные изъяты> году ее мать фио5 построила в зоне плановой жилой застройки на земельном участке по адресу <адрес>, отведенном ей в <данные изъяты> году, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ фио5 зарегистрировала брак с фио13, в связи с чем изменила фамилию на фио8.

С момента рождения - ДД.ММ.ГГГГ истица постоянно проживает в данном жилом доме и была в нем зарегистрирована.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак со фио14, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с фио15, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ фио5 умерла.

После смерти матери истица приняла жилой дом во владение, возложив на себя обязанности по управлению жилым домом, как его фактический собственник, в связи с чем добросовестно несет затраты по его содержанию в технически пригодным для проживания состоянии, производить расходы по оплате жилищно-эксплуатационных услуг.

Поскольку жилой дом был построен ее матерью, истица постоянно проживает в нем с момента своего рождения, а ее родители мать фио8 и отец фио7 открыто им владели и пользовались в качестве единственного жилья, состояли на регистрационном учете по месту жительства.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец Санкович Л.Г. исковые требования, поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель 3- его лица Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области, третье лицо Мишуров Г.Н. в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.

Третьи лица Сметанникова А.А., Марков С.Г. возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца Санкович Л.Г., представителя истца Санкович Л.Г. по доверенности Бражникову Л.М., исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ фио5 зарегистрировала брак с фио13, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданного повторно <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 11). После регистрации брака ей была присвоена фамилия фио22.

Родителями Мишуровой фио29 являются: фио7 и фио8, что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ фио16 зарегистрировала брак со фио14 и ей была присвоена фамилия Студеникина. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с фио15 и ей была присвоена фамилия Санкович. (л.д. 12-15).

ДД.ММ.ГГГГ фио5 умерла.

Таким образом, истица является наследником первой очереди в имуществу, принадлежащему фио9 на момент смерти на праве собственности.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно архивной выписке ГКУ ВО «Государственный архив Волгоградской области» по данным переписи городского жилищного фонда, находящегося в личной собственности граждан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>ода постройки, принадлежал фио17 /фио5/ (л.д. 16).

Факт регистрации Санкович Л.Г. в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается представленной копией домовой книги (л.д.17- 22).      

Как пояснила в судебном заседании истец Санкович Л.Г. после смерти матери она приняла на себя обязанности по управлению жилым домом, как его фактический собственник, в связи с чем добросовестно несет затраты по его содержанию в технически пригодным для проживания состоянии, производит расходы по оплате жилищно-эксплуатационных услуг, что подтверждается копией квитанции об оплате коммунальных услуг.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлен состав домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 18,3екв.м с холодной пристройкой площадью 12,5кв.м и дворовых сооружений, расположенных на обособленном земельном участке, правообладателем которых указана Санкович Л.Г. (л.д. 27- 43).

Основное строение, используемое по своему прямому назначению в качестве жилого помещения, внесено в Единый государственный реестр объектов капитального строительства с кадастровым номером №, что подтверждает его существование как самостоятельного объекта недвижимости (л.д. 48- 53).

Для улучшения качественного состояния существующих конструкций и обеспечения их дальнейшей безопасной эксплуатации истица за счет собственных денежных средств в <данные изъяты> году произвела ремонт цоколя и выполнила частичный ремонт обрешетки и кровли, в <данные изъяты> году заменила утеплитель на деревянных балках покрытия и произвела частичную замену электропроводки, в период с <данные изъяты>.г. заменила оконные блоки.

В соответствии с заключением ООО «Жилкоммунпроект-сервис», имеющей допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома признано работоспособным, а также установлено, что основное строение по объемно-планировочному решению, энергосберегающим характеристикам ограждающих конструкций, высоте помещений, освещенности и инженерной обеспеченности строения соответствует признакам индивидуального жилого дома, который пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Вместе с тем, как следует из письма ГУ «Государственный архив Волгоградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ документы исполнительного комитета Ворошиловского райсовета <адрес>, относящиеся к периоду времени до <данные изъяты>, на хранении отсутствуют (л.д. 23).

Каких-либо доказательств того, что земельный участок под строительство жилого <адрес> расположенного по <адрес> в установленном законом порядке в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование наследодателю выделался, суду представлено не было. Возведенный на этом участке жилой дом в эксплуатацию не вводился, и необходимое разрешение для его строительства соответствующими органами не выдавалось.

Из сообщения БТИ следует, что в книге учета уничтоженных дел на снесенные строения имеется информация о том, что домовладение по адресу: ул. им. Суворова, <адрес> числящееся за фио18, как за пользователем без юридических документов. Информацией о предоставлении для индивидуального жилищного строительства в установленном законом порядке земельного участка № по <адрес> отделение МУП ЦМБТИ не располагает.

Таким образом, спорный жилой дом является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей.

Земельным законодательством не предусмотрен порядок предоставления земельных участков под уже возведенные самовольные постройки, что подтверждается сообщением из ГКУ «Государственный архив Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.       

Доводы истицы о том, что она постоянно проживает в спорном жилом доме, произвела ремонт поддерживает его в хорошем состоянии, оплачивает все налоги на землю и строения не могут служить основанием для признания права собственности на жилой дом.

Тот факт, что состояние всех несущих строительных конструкций жилого <адрес>, расположенного по <адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания свидетельствуют лишь о безопасности строения.     

Более того, из материалов дела усматривается, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом был отведен (закреплен) для строительства индивидуального жилого дома за фио10.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка в настоящий момент правообладателем указан землепользователь фио19.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Санкович фио30 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на <адрес> в Советском районе г. Волгограда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

       Судья: