Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2015 ~ М-34/2015 от 13.01.2015

Дело №2-109

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова Н. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, филиалу ОАО РЖД», Свердловская железная дорога, Свердловская дистанция гражданских сооружений о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Некрасов Н.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее КУМИ) и филиалу ОАО «РЖД», Свердловская железная дорога, Свердловская дистанция гражданских сооружений о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании протокола №*** от <*** г.> совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Шарташской дистанции электроснабжения. <*** г.> между Егоршинской дистанцией гражданских сооружений и ним был заключен договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда. В <*** г.> истец обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом о передаче спорного жилого помещения в его собственность. Ему было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности. При обращении в ОАО «РЖД» так же установлено, что спорное жилое помещение на балансе дистанции путей не числится. Считает, что на основании ст. 2, 18 закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на бесплатную приватизацию квартиры.

В судебном заседании истец Некрасов Н.В., представитель истца Черноскутова М.Б., исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве, представленном суду, возражения по существу заявленных требований не представили.

Представитель ответчика филиал ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве, представленном суду, указали, что не являются надлежащими ответчиками, поскольку, согласно акту приема передачи в <*** г.> жилой дом <адрес> находившийся в ведении структурной единицы «Егоршинская дистанция гражданских сооружений» филиала ФГУП Свердловская железная дорога МПС России «Дистанция гражданских сооружений Свердловской ж.д.» передан в муниципальную собственность МО «Каменский район».

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру под №*** расположенную <адрес>, общей площадью 68,8 кв. метров (л.д. 21-22).

В спорном жилом помещении, согласно справки о регистрации по месту жительства, зарегистрирован Некрасов Н. В., <*** г.> рождения, с <*** г.> (л.д. 12).

Согласно выписки из протокола №*** от <*** г.> (л.д. 10) совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Шарташской дистанции электроснабжения, принято решение о предоставлении 3-х комнатной квартиры площадью 44 кв. метра в доме <адрес> Некрасову Н.В., на семью из 3 человек, стаж работы с <*** г.>

Согласно справки ГУП «Дистанция гражданских сооружений Свердловской железной дороги МПС РФ» Обособленное структурное подразделение «Егоршинская дистанция гражданских сооружений» с жилой дом под №***, расположенный по адресу <адрес>, согласно Перечню объектов недвижимого имущества ГУП «Дистанция гражданских сооружений Свердловской железной дороги МПС РФ» от <*** г.> №*** соответствует жилому дому №***

Из акта от <*** г.> приема передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства приватизируемого предприятия в муниципальную собственность МО «Каменский район» следует, что в <*** г.> жилой дом <адрес> находившийся в ведении структурной единицы «Егоршинская дистанция гражданских сооружений» филиала ФГУП Свердловская железная дорога МПС России «Дистанция гражданских сооружений Свердловской ж.д.» передается в муниципальную собственность МО «Каменский район»

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (л.д. 19) спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципального имущества.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от <*** г.> (л.д. 8-9) следует, что Некрасов Н.В. является нанимателем жилого помещения <адрес>

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено Некрасову Н.В. на условиях договора социального найма.

Из справки Свердловской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Свердловская дистанция гражданских сооружений (л.д. 16) следует, что спорное жилое помещение на балансе дистанции не числится.

Также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В данном случае установлен факт передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако, до настоящего времени переход прав на спорный объект не зарегистрирован в установленном порядке, данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации гражданином, занимающим спорное жилое помещение на условиях договора социального найма своих прав на приобретение его в собственность.

Согласно представленным сведениям, истец ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовал.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности в порядке приватизации за истцом прав на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некрасова Н. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа и филиалу ОАО РЖД», Свердловская железная дорога, Свердловская дистанция гражданских сооружений о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Некрасовым Н. В. право собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий О.В. Пономарева