Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2021 ~ М-110/2021 от 03.02.2021

36RS0020-01-2021-000236-33

2-247/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 19 февраля 2021 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

с участием прокурора Мачнева Е.А.,

представителя истца Караваевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Лискинский» к Галушко Н.Н,, Галушко И.А., Галушко Д.А,, Рыбаковой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Лискинский» обратилось с иском к Галушко Н.Н., Галушко И.А., Галушко Д.А., Рыбаковой В.А, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указало, что СПК «Лискинский» на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Галушко Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбакова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Краснознаменского сельского поселения.

В 2002 году Галушко Н.Н. была принята на работу в СПК «Лискинский» учетчиком – лаборантом и вместе со своей семьей была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

С Галушко Н.Н. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 10.02.2002 года. Предметом договора является обеспечение работников СПК «Лискинский» и граждан, постоянно проживающих с нанимателем, жильем во время работы в СПК «Лискинский».

31.01.2012 году Галушко Н.Н. была уволена. Она выехала с семьей на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по коммунальным платежам они не несут.

Представитель истца СПК «Лискинский» Караваева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила Галушко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбакову В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Галушко Н.Н., Галушко И.А., Галушко Д.А., Рыбакова В.А. о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав дело, выслушав заключение прокурора, полагавшего в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.83 ЖК РФ исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, установив обстоятельства, имеющие значения для дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено представленными истцом документами, что СПК «Лискинский» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д. 19-25)

Ответчики были вселены в жилое помещение на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 10.10.2002 года и зарегистрированы по данному адресу, так как Галушко Н.Н. была принята на работу в СПК «Лискинский» (л.д. 16-18).

В настоящее время Галушко Н.Н. уволена и выехала на постоянное место жительство в другое место со всеми членами семьи.

Эти обстоятельства никем не оспорены, подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а потому признаются судом установленными и доказанными.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 5.2.5 договора коммерческого найма жилого помещения от 10.10.2002 г., заключенного между СПК «Лискинский» и Галушко Н.Н., при прекращении нанимателем трудовых отношений с СПК «Лискинский» наниматель обязан освободить занимаемое помещение в течение 10 дней со дня прекращения трудовых отношений.

31.01.2012 году Галушко Н.Н. была уволена на основании приказа № 6к от 01.02.2012 г. (л.д. 15).

В адрес ответчика Галушко Н.Н. истцом направлялись извещения с просьбой сняться с регистрационного учета и погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 56-58), которые были оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного и установленных обстоятельств того, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с СПК «Лискинский», договор коммерческого найма между ними прекращен, ответчики выехали в другое место жительства, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, право пользования жилым помещением в порядке, установленном ст. 30 ЖК РФ, за ними не сохраняется, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений закона при удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением принятия судом решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, которое осуществляется уполномоченным органом - отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району, в связи с чем требование истца в части обязания снять ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10,30 ЖК РФ, ст. 233 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск СПК «Лискинский» к Галушко Н.Н,, Галушко И.А., Галушко Д.А., Рыбаковой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Галушко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбакову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Галушко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галушко Д.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбаковой В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.