Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2011 ~ М-1335/2011 от 01.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Евсеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2447/11 по иску , к администрации Раменского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области, МРИ ФНС России № 1 по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером: <номер>, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <...> ФИО1. Истцы являются наследниками по закону к имуществу ФИО1 На день смерти наследодателю принадлежал земельный участок по указанному выше адресу на основании Постановления администрации <...> Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым было выдано свидетельство на право собственности на землю. Истцы обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском (л.д.9-10).

В настоящем судебном заседании истцы отсутствовали, извещены. Представитель , по доверенности (л.д. 23) Бодрова О.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснила суду, что истцы фактически приняли наследство, поскольку пользуются спорным земельным участком, других наследников к имуществу ФИО1 не имеется.

Ответчик: администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в удовлетворении иска возражали по следующим основаниям. В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка пл. <...> кв.м. Между тем, истцами заявлено требование о признании права собственности на земельный участок пл. <...> кв.м., что противоречит ст. 1112 ГК РФ, о чем представлено письменное мнение (л.д. 72).

Ответчик: Территориальное управление Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области - представитель в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не выразили.

Ответчик: МРИ ФНС России № 1 по Московской области - представитель в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлено письменное мнение, которым просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, указали, что в данном деле не затронуты интересы бюджета РФ (л.д. 71).

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти - л.д. 14). ФИО1 на основании постановления администрации <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 59). Согласно сообщению администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ выдать истцам копию постановление <номер> от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку архивный фонд администрации формируется с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). По сообщению администрации Раменского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер> постановление <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архивное управление администрации Раменского муниципального района также не поступало (л.д. 20). В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО1 на земельный участок, нотариусом Раменского района ФИО2 было отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 19).

В соответствии с п.9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом №93-РФ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст.25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8 ГК РФ) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как усматривается из представленного свидетельства на право собственности на землю, основанием для его выдачи, а, соответственно, и основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок послужил акт органа местного самоуправления – постановление администрации <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, решение о предоставлении земельного участка ФИО1 было принято надлежащим образом, в пределах компетенции местной администрации. Право собственности ФИО1 на участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое никем не оспаривается, претензий на этот земельный участок никто не предъявляет. Несмотря на отсутствие Постановления, суд не находит оснований подвергать сомнению тот факт, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании вышеуказанного постановления, поскольку указание на данный документ имеется в свидетельстве на право собственности на землю на имя ФИО1 Границы земельного участка определены, спорному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 12-13).

В соответствии с п. 6.1 Федерального закона от 02 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевания, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, его площадь составляет <...> кв.м. (л.д. 12). В связи с чем, суд считает доводы ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области, изложенные в его письменном мнении, неосновательными.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации. В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы , приходятся ФИО1 <...>, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15, 17), свидетельством о браке (л.д. 16), справкой о заключении брака (л.д. 47). Как усматривается из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО1, истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 41). Кроме того, , приняли наследство фактически, поскольку пользуются спорным земельным участком, оплачивают расходы по его содержанию, земельный налог (л.д. 62). Также истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследуемого имущества, а именно: на неполученную ежемесячную денежную выплату, денежный вклад и компенсацию, хранящиеся в филиале <номер> Раменского отделения <номер> <...> (л.д. 66-67). В связи с чем, в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, истцы считаются принявшими наследство. Иных наследников к имуществу ФИО1 в судебном заседании не установлено и из материалов наследственного дела не усматривается.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок пл. <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования , удовлетворить.

Признать за , право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок пл. <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: