Решение по делу № 2-2318/2012 ~ М-1290/2012 от 06.04.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения ФИО11 Красногорского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему с учетом членов семьи: супруги ФИО3, сына ФИО5 и сына ФИО4

В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка. Однако, несмотря на самовольный характер перепланировки квартиры, существенных нарушений не имеется, права 3-их лиц не нарушены, угрозы для безопасной эксплуатации не имеется, в переустроенном и перепланированном состоянии квартира уже эксплуатируется.

Ссылаясь на ч.4 ст.29 ЖК РФ, истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру по указанному ранее адресу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО7 иск поддержала.

Ответчик - Администрация городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района в суд не явилась, представитель ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истцов, ознакомившись с письменным отзывом ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заключение эксперта, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13). Проживает в квартире со своей супругой ФИО3, сыном ФИО5 и сыном ФИО4, что следует из выписки из домовой книги (л.д.19).

В квартире была произведена следующая перепланировка: демонтаж внутриквартирной перегородки и расположенной в ней внутренней двери между прежними комнатой № площадью № кв.м (коридор) и комнатой № площадью № кв.м (жилая) с образованием комнаты № площадью № кв.м (коридор) и жилой комнатой № площадью № кв.м; демонтаж внутриквартирной перегородки и расположенной в ней внутренней двери между прежними комнатой № площадью № кв.м (коридор) и комнатой № площадью № кв.м (встроенный шкаф) с образованием комнаты № площадью № кв.м (коридор); демонтаж внутриквартирной перегородки и расположенной в ней внутренней двери между прежними комнатой № площадью № кв.м (кухня) и комнатой № площадью № кв.м (встроенный шкаф) с увеличением площади кухни комнаты № до № кв.м.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 38-49).

В судебном заседании было также установлено, что описанная выше перепланировка квартиры не была согласована с Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы (л.д. 38-49) произведенная перепланировка в <адрес> отношении соответствия требованиям нормативных документов по строительству угрозу для жизни и здоровья не создает, интересы третьих лиц не нарушает, квартира может в измененном виде безопасно эксплуатироваться.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО8, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, при назначении и производстве экспертизы были соблюдены процессуальные права субъектов процесса. Экспертом обследовалась квартира в натуре и учтены специальные нормативные акты, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру по указанному ранее адресу, а в техническую документацию следует внести соответствующие изменения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт указанного выше жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО13