Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2018 ~ М-902/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-1073/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 27 августа 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

с участием представителя истца прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края - помощника прокурора г. Спасск-Дальний Сендецкой Ю.Ю.,

представителя ответчика ООО «Горсвет» Сингур С.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Стрельниковой И.А. к ООО «Горсвет» о возложении обязанности по проведению работ по очистке входов в подвальное помещение многоквартирного дома, по восстановлению закрытого доступа всех входов в подвальное помещение и устранению разрушения всех входов в подвальное помещение,

установил:

прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах Стрельниковой И.А. к ООО «Горсвет» о возложении обязанности по проведению работ по очистке входов в подвальное помещение многоквартирного дома, по восстановлению закрытого доступа всех входов в подвальное помещение и устранению разрушения всех входов в подвальное помещение.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указал, что прокуратурой города проведена проверка в целях контроля исполнения требований представления об устранении нарушений действующего законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам которой установлено, что в ходе осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что входы в подвал открыты, захламлены посторонними предметами, кроме того, имеются признаки разрушения. Данный дом находится в управлении ООО «Горсвет», которое осуществляет свою деятельность на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной государственной жилищной инспекцией <адрес>.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ № работы, выполняемые в зданиях с подвалами заключаются в проверке состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, контроле за состоянием дверей подвалов, а также в устранении выявленных неисправностей.

Согласно п. 3 "Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются:

а)    соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных положений законодательства должностные лицаs ООО «Горсвет» не приняли своевременные меры по устранению установленных в ходе проверки недостатков и нарушений. В связи с чем, указанное обстоятельство дает основания полагать о возникновении аварийных ситуаций, которые повлекут нарушения жилищных прав граждан.

Несвоевременное принятие мер по привидению общего имущества жилого дома в надлежащее состояние дают основания полагать о возникновении возможности в последующем аварийных ситуаций, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стрельникова И.А. является инвалидом № группы, в силу своего возраста и социального положения, состояния здоровья не может самостоятельно обратиться с исковым заявлением в суд в защиту своих прав и законных интересов.

Просит суд возложить на ООО «Горсвет» обязанность по проведению работ и услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно: провести работы по отчистке всех входов в подвальное помещение многоквартирного дома, работы по восстановлению закрытого доступа всех входов в подвальное помещение, а также провести работы по устранению разрушения всех входов в подвальное помещение в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Сендецкая Ю.Ю. заявленные исковые требования по доводам, изложенным в нем поддержала и просила удовлетворить.

Лицо в отношении которой подано исковое заявление Стрельникова И.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Стрельниковой И.А.

Представитель ответчика ООО «Горсвет» Сингур С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила установить сроки исполнения работ в 06 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно нормам ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «а, б» п. 10 ч. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 20 ч. 2 Правил, если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - управляющая организация обязана выполнять работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, контроле за состоянием дверей подвалов, а также в устранении выявленных неисправностей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения о проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ № прокуратурой <адрес> проведена проверка в целях контроля исполнения требований представления об устранении нарушений действующего законодательства, в ходе осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что входы в подвал открыты, захламлены посторонними предметами, кроме того, имеются признаки разрушения о чем составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора управления, управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «Горсвет».

ООО «Горсвет» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией.

Таким образом, обязанность по содержанию в надлежащем состоянии общедомового имущества возложена на ООО «Горсвет».

Вместе с тем, общедомовое имущество, расположенное в <адрес> в <адрес> эксплуатируются с нарушением требований действующего законодательства, что может повлечь угрозу безопасности жизни, здоровья и имущества граждан, проживающих в указанном доме.

При осуществлении своей деятельности, применении законов, все органы и должностные лица должны, в первую очередь, руководствоваться интересами обеспечения и защиты прав и свобод человека и гражданина.

При таких обстоятельствах, учитывая, что несвоевременное принятие мер по приведению общего имущества жилого дома в надлежащее состояние может в последующем повлечь угрозу безопасности жизни, здоровья и имущества граждан, проживающих в указанном доме, кроме того, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявление прокурора <адрес> поданного в интересах Стрельниковой И.А. подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления прокурор, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании части 2 статьи 61.2, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> в интересах инвалида второй группы Стрельниковой И.А. - удовлетворить.

Возложить на ООО «Горсвет» обязанность по проведению работ и услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно: провести работы по отчистке всех входов в подвальное помещение многоквартирного дома, работы по восстановлению закрытого доступа всех входов в подвальное помещение, а также работы по устранению разрушения всех входов в подвальное помещение в течении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Горсвет» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья                            В.А. Бовсун