Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2011 ~ М-1560/2011 от 13.05.2011

№ 2-2227/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе председательствующего - судьи Ходякова С.А. при секретаре Попковой Н.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ватутина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бикеевой Е.Р. к Дегтяреву В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

Установил:

Бикеева Е.Р. обратилась в суд с иском к Дегтяреву В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении. Указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного (ДД.ММ.ГГГГ) между истицей и Дегтяревым Е.В..

По передаточному акту от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира была передана истице в собственность.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРПН (ДД.ММ.ГГГГ), о чем сделана запись регистрации (№).

До приобретения истицей в собственность указанной квартиры в ней были зарегистрированы следующие лица: бывший собственник квартиры Дегтярев Е.В. его мать ФИО 3; его отец Дегтярев В.Г.; его дед ФИО 2, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) право пользования и проживания в соответствии со ст.ст.558, 292 ГК РФ указанной квартирой после подписания настоящего договора сохраняют лица: ФИО 1 1957 г.рождения, ФИО 2 1930г.рождения до снятия с регистрационного учета.

После подписания договора купли-продажи ФИО 1 и ФИО 2 были сняты с регистрационного учета.

Однако в квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Дегтярев В.Г..

Ответчик был поставлен истицей в известность о состоявшемся переходе права собственности на жилое помещение, о несохранении за ним права пользования квартирой.

В направленном Бикеевой Е.Р., ответчику уведомлении, которое он получил (ДД.ММ.ГГГГ), истица просила его сняться с регистрационного учета из указанной выше квартире по месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма и кассовым чеком от (ДД.ММ.ГГГГ)

В связи с тем, что ответчик не желает во внесудебном порядке добровольно освободить квартиру, истица лишена возможности осуществлять права собственника в полном объеме, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению для личных нужд и нужд своей семьи.

Договор купли-продажи квартиры не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Каких-либо соглашений, дающих право ответчику пользоваться жилым помещением, Бикеева Е.Р. с ним не заключала.

Истица просит признать ответчика Дегтярева В.Г. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета и выселить из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании представитель истицы – Цикоза О.П. действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала.

Истица Бикеева Е.Р. извещена надлежащим образом о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явилась просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – Дегтярев В.Г. извещался надлежащим образом о времени месте слушания дела, через канцелярию суда, по известным суду адресам, о причинах неявки не доложено. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – Дегтярев Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Госорган 1 извещен надлежащим образом о времени месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направили просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ватутин П.В., полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ суд обосновывает свои выводы исходя из объяснений истца.

Выслушав объяснения представителя истицы, третьего лица,, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица – Бикеева Е.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного (ДД.ММ.ГГГГ) между истицей и Дегтяревым Е.В..

По передаточному акту от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира была передана истице в собственность.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРПН (ДД.ММ.ГГГГ), о чем сделана запись регистрации (№).

До приобретения истицей в собственность указанной квартиры в ней были зарегистрированы следующие лица: бывший собственник квартиры Дегтярев Е.В. его мать ФИО 1; его отец Дегтярев Владимир Георгиевич; его дед ФИО 2, что подтверждается копией поквартирной карточки. Однако в квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Дегтярев В.Г., добровольно сняться с регистрационного учета, и выселиться он не желает.

Каких-либо соглашений, дающих право ответчику пользоваться жилым помещением, Бикеева Е.Р. с ним не заключала.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Настоящее решение является основанием для снятия Дегтярева В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, требование Бикеевой Е.Р. о признании прекратившим право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета Дегтярева В.Г., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дегтярева В.Г. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Дегтярева В.Г. из квартиры расположенной по адресу : <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Дегтярева В.Г. из квартиры по адресу: : <адрес>.

Дегтярев В.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья С.А. Ходяков