Решение по делу № 2-2252/2016 ~ м-1942/2016 от 25.05.2016

дело № 2-2252/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора-купли продажи доли земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка в связи с существенным нарушением условии договора и возвращение сторон в первоначальное положение.

Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи доли земельного участка, согласно которому ответчиком у истца было приобретено право на спорную долю земельного участка. Согласно договору ответчик обязалась оплатить стоимость участка до <дата>, однако свои обязательства не исполнила, что стало причиной для обращения истца с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Истец в судебное заседание не явилась, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие при участии ее представителя

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещалась.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствие со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Частями 1 и 2 ст. 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <дата> сторонами был заключен договор купли-продажи доли земельного участка с К№, общей площадью 22927 кв.м. для крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8-9) с приложением (л.д. 10), который был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> регистрационная запись 50-50-29/021/2014-343, регистрационная запись об ипотеке в силу закона 50-50-29/021/2014-344, выдано свидетельство о собственности от <дата> на имя ответчика ФИО2 (л.д. 13).

Согласно пп. 3 п. 1.2 Договора, ответчиком у истца было приобретено право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 600 кв.м. от общей площади земельного участка - 22927 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Договора, ответчик обязалась оплатить стоимость участка в размере 210000 руб., оплатив при этом только 3000 руб., а оставшиеся 207000 руб. должна была выплатить до <дата>

Стороны договорились, что до окончательного расчета по договору, приобретаемая доля в праве общей собственности на земельный участок будет находиться под залогом.

Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, предоставив долю земельного участка в собственность ответчику.

В свою очередь ответчик свои обязательства не исполнила, оставшуюся денежную сумму в установленный срок не заплатила, поэтому <дата> истец отправила в адрес ответчика досудебную претензию (л.д. 15), на которую ответчик до настоящего времени не ответила и долг не погасила.

Обоснованность заявленных исковых требований, помимо доводов иска, подтверждается так же: копией предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <дата> (л.д. 5-6), приложением № к предварительному договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <дата> (л.д. 7), копией передаточного акта от <дата> (л.д. 11-12), описью (л.д. 16).

В связи с вышеизложенным, а также в связи с тем, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора-купли продажи доли земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи доли земельного участка от <дата> между ФИО3 к ФИО4, и вернуть стороны в первоначальное положение, аннулировав право общей долевой собственности доля в праве 600/22927 кв.м. на объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское фермерское хозяйство, общая площадь 22927 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес> за ФИО2 и признать право общей долевой собственности доля в праве 600/22927 кв.м. на объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское фермерское хозяйство, общая площадь 22927 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес> за ФИО3.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

решение ____ вступило в законную силу

судья секретарь