Решение по делу № 2-629/2017 ~ М-614/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-629/2017                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        с. Кушнаренково                                                         02 ноября 2017 года

        Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истицы Б., ее представителя Ахуновой Э.Р., действующей на основании доверенности № от ДАТА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратилась в суд с иском к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

         В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована в нем. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи б/н от ДАТА.

          В ДАТА году она по просьбе ответчика зарегистрировала его по адресу: <адрес>. Ответчик в жилом доме никогда не проживал. В ДАТА году он уехал в неизвестном направлении, его вещей в домовладении нет. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение не известно, предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета она не может.

         Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.       

В своем исковом заявлении и в судебном заседании истица Б. просит признать С., ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять С. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Б. и ее представитель Ахунова Э.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик С. на судебные заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

          Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, в своем заявлении просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

         В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы Б. и ее представителя Ахуновой Э.Р., изучив и оценив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 288 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.          В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Б. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДАТА, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДАТА.

        Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б. и С..

        Допрошенные в судебном заседании свидетели М., Г., Г. подтвердили, что ответчик С. в <адрес> РБ не проживает.        

Изучив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик С. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведет. Сохранять регистрацию ответчика в спорной квартире оснований не имеется, ответчик не пользуется спорным жилым помещением длительное время, фактическое место жительства его не известно.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

        Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истицы.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б. к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

С., ДАТА года рождения, признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять С. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд.

Судья                                                                   В.А. Благодарова