Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2020 ~ М-487/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-1417/2020

Решение
Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Щелково, Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Строгановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева ФИО6 к Иващенко ФИО7 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец Королев Н.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Иващенко О.А. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждено договором купли-продажи от 25.09.2015 года, постановлением №3407 от 02.11.2005 года Главы Щелковского района Московской области.

Ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 17 июля 2018 года 10№-1467-МС установлено несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков СНТ «Юбилейный», содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документе, на основании которых внесены сведения в ЕГРН.

Решением Щелковского городского суда от 17 декабря 2019 года были удовлетворены исковые требования Иващенко О.А. к Королеву Н.В. об исправлении реестровой ошибки ее земельного участка с кадастровым номером №, судом установлено, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Иващенко О.А., и земель общего пользования СНТ «Юбилейный» с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № в установленном земельным законодательством порядке установлены с реестровой ошибкой, что подтверждено сведениями ЕГРН и заключением судебной экспертизы, при этом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Иващенко О.А., уточняемые границы накладываются на границы земельного участка истца с кадастровым номером № и на границы земельного участка общего пользования СНТ «Юбилейный» с кадастровым номером №, причиной наложения являлась реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и земельного участка истца с кадастровым номером №, в связи с чем, просит суд исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 629 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, по фактическому местоположению.

В соответствии с определением суда от 05 февраля 2020 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.61-63).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч.1ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей об определении границ земельных участков.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что истец, Королев Н.В. является собственником земельного участка, с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждено договором купли продажи от 25.09.2015 года, постановлением №3407 от 02.11.2005 года Главы Щелковского района Московской области.

Ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 17 июля 2018 года 10№-1467-МС установлено несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков СНТ «Юбилейный», содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документе, на основании которых внесены сведения в ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Щелковского городского суда от 17 декабря 2019 года удовлетворены исковые требования Иващенко О.А. к Королеву Н.В. об исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, судом установлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Иващенко О.А., и земель общего пользования СНТ «Юбилейный» с кадастровым номером №, и исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Иващенко О.А.

Судом установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером №№ не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено материалами дела, заключением судебной экспертизы, сведениями ЕГРН.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы эксперт предложил вариант установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, который учитывает фактическое местоположение границы самого земельного участка, а также местоположение границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН.

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 611 кв.м., что не превышает площади данного участка согласно сведениям ЕГРН (629 кв.м.)

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, поскольку оно мотивировано, обосновано и составлено с учетом всех обстоятельств дела, и учитывает предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Выводы экспертизы сторонами не оспорены, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы никем не заявлялось.

Исходя из изложенного, а также факта исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков сторон, содержащихся ранее в ЕГРН, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 19.12.2019 года, вступившего в законную силу, которым достоверно подтверждено нарушение прав истца, и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Королева ФИО8 – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка по фактическому местоположению с кадастровым номером №№, площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Королеву ФИО9, в соответствии с заключением эксперта следующим образом:

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 611 кв.м.

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Королева ФИО10 к Иващенко ФИО11 в большем размере, - отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова