Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2014 ~ М-392/2014 от 17.02.2014

№ 2-743/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » марта 2014 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истцов Степанова А.С., Степановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.С., Степановой О.А. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов А.С., Степанова О.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты> расположенный по <адрес>.

В своем исковом заявлении истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Степанова А.С. был получен жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.С. подарил 1/2 доли указанного дома Степановой О.А.. К этому жилому дому был возведен пристрой литер <данные изъяты> Разрешение на ввод его в эксплуатацию отсутствует. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом он, Степанов А.С., обращался с заявлением в Администрацию <адрес>, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На одном земельном участке по <адрес>15 также расположен жилой дом литер <данные изъяты> владельцем которого является С.. Прежний собственник Ч. ДД.ММ.ГГГГ умерла, но за ней в собственности значится дом, который был снесен, из реестра жилищного фонда исключен, но право собственности не отменено. Просили суд признать за ними - Степановым А.С., Степановой О.А. право общей долевой собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты> расположенный по <адрес>, соответственно в размере 3/4 доли и 1/4 доли, право собственности за Ч. - прекратить.

В судебном заседании истцы Степанов А.С., Степанова О.А. изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержали, заявленный иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, признать право собственности.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справка ГУП «ОЦИОН» свидетельствует о том, что жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Степанову А.С., Степановой О.А. по 1/2 доли каждому. К законному дому литер <данные изъяты> возведен пристрой литер <данные изъяты> разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены. На этом земельном участке имеется жилой дом литер <данные изъяты> который зарегистрирован за С.

Заключение отдела Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу свидетельствует о том, что противопожарное состояние домовладения № 13-15, расположенного по <адрес>, не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы вышеуказанный дом соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ОАО <данные изъяты> общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций спорного жилого дома оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил, прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Третье лицо С. в судебное заседание не явился.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истец Степанов А.С. осуществил на земельном участке, право пользования которым он приобрел в связи с получением ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилого дома литер <данные изъяты> и в пределах его границ.

Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные Степановым А.С., Степановой О.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

Право собственности за истцами на жилой дом литер <данные изъяты> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова А.С., Степановой О.А. удовлетворить.

Признать за Степановым А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 3/4 (три четвертых) доли на 1-2 этажный жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м..

Признать за Степановой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 (одна четвертая) доли на 1-2 этажный жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м..

Прекратить за Степановым А.С., Степановой О.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., о чем внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>

Прекратить за Ч., умершей 11.12.1998, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> (ранее <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме постановлено 21.03.2014