Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2015 от 27.01.2015

КОПИЯ

Дело № 2-339/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 28 января 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ирины Васильевны к Володиной Елене Яковлевне и Володину Никите Витальевичу в лице законного представителя Володиной Елены Яковлевны о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Смирнова И.В. обратилась в суд с иском к Володиной Е.Я. и Володину Н.В. в лице законного представителя Володиной Е.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Эту квартиру она купила по договору купли-продажи у Володина В.В.

В указанной квартире зарегистрированы Володина Е.Я. и Володин Н.В.

Просит суд:

Прекратить право пользования Володиной Е.Я. и Володина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Смирновой И.В.

Снять Володину Е.Я. и Володина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочным решением Реутовского городского суда Московской области от
ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены.

Определением Реутовского городского суда Московской области от
ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение суда было отменено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель истца Михайлов Ю.Е. (по доверенности, л.д. 20) полностью поддержал исковые требования.

В судебном заседании ответчик Володин Н.В. отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке (л.д. 70).

В судебном заседании ответчик Володина Е.Я. и законный представитель несовершеннолетнего ответчика Володина Н.В., а также представитель ответчиков Володиной Е.Я. и Володина Н.В. адвокат Клец С.А., представивший ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64) исковые требования не признали.

В судебном заседании представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – отсутствует, о месте и времени судебного заседания Управление извещено в надлежащем порядке.

Заслушав представителя истца, ответчика Володину Е.Я., представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Смирнова И.В. купила у
Володина В.В. квартиру по адресу: <адрес> В пункте 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире зарегистрированы Володина Е.Я. и Володин Н.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).ДД.ММ.ГГГГ Смирнова И.В. и Володин В.В. подписали передаточный акт (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Володина Е.Я. и Володина Н.В. (л.д. 28).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о регистрации права собственности, истец является собственником спорной квартиры, поэтому регистрация в этой квартире ответчиков нарушает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание, что истец приобрела право собственности на спорную жилую площадь, ответчики не являются членами семьи нового собственника, никакого соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, суд считает, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения за ними права пользования спорной квартирой, а также отсутствуют основания для регистрации их по указанному выше адресу.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что исковые требования истца о прекращении права пользования Володиной Е.Я. и Володиным Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением – квартирой, №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Ирины Васильевны к Володиной Елене Яковлевне и Володину Никите Витальевичу в лице законного представителя Володиной Елены Яковлевны о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Володиной Елены Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ, и Володина Никиты Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Смирновой Ирине Васильевне.

Данное решение является основанием для Отделения УФМС России по Московской области по г.о. Реутов для снятия Володиной Елены Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ, и Володина Никиты Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>