Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2015 ~ М-693/2015 от 10.08.2015

<данные изъяты>

№ 2-871/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                      21 августа 2015 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – Руга О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-871/2015 по иску Липчинского <данные изъяты> к Администрации Ялуторовского района Тюменской области, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет по месту жительства,

установил:

Липчинский Л.Н. в лице своего представителя по доверенности Мойса О.Б. обратился в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, и возложении на Межрайонный отдел УФМС России по Тюменской области в г.Ялуторовске и Ялуторовском районе обязанности зарегистрировать его по месту жительства по указанному адресу.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что сестра заявителя Липчинская О.Н. в 1986 году купила по остаточной стоимости у Ялуторовского совхоза-колледжа жилой <адрес> <адрес>, <адрес>, который состоял из двух изолированных жилых помещений, имеющих самостоятельный вход. Сестра вселила его в помещение № указанного дома, сама проживала в помещении №. С согласия сестры помещение №, в котором он проживает, было внесено в похозяйственную книгу Зиновской сельской администрации отдельным хозяйством, а он был записан главой этого хозяйства.

В 2001 году Липчинская О.Н. обратилась в Ялуторовский городской суд с иском о признании за ней права собственности на указанный дом, в связи с тем, что её право собственности по договору купли – продажи данного дома не было зарегистрировано. Документом, подтверждающим сделку, была справка Ялуторовского совхоза - колледжа о состоявшейся купле - продаже дома и оплате стоимости указанного дома. В судебном заседании при рассмотрении иска между Липчинским Л.Н. и Липчинской О.Н. было составлено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., которое утвердил суд.

Согласно данного мирового соглашения, Липчинская О.Н. отказалась от иска о признании за ней права собственности на жилой дом по <адрес> <адрес>, в связи с тем, что она признала за Липчинским Л.Н. право собственности на <данные изъяты> долю дома, которую она передала ему безвозмездно, в ее собственность закреплялась <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В определении суд указал, что считает установленным за Липчинским Л.Н. право собственности на <данные изъяты> долю дома, согласно представленным документам Ялуторовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного определения Липчинская О.Н. зарегистрировала за собой право собственности на <адрес> (ранее она значилась под №). Он же свое право на занимаемую <адрес> так и не зарегистрировал. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ялуторовского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности ему было отказано. Апелляционным определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № 1 Ялуторовского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, его жалоба без удовлетворения.

Указанным апелляционным определением суда подтвердился факт того, что он вселился в занимаемое жилое помещение с разрешения Липчинской О.Н., которая на законных основаниях приобрела целый жилой <адрес> в <адрес> и имела право распорядиться своей собственностью, в том числе и вселить истца в данный жилой дом.

Истец на протяжении длительного времени добросовестно исполнял обязанности по содержанию занимаемого жилого помещения, производил страхование квартиры, платил коммунальные платежи. Ответом МО УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации по месту жительства, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не является основанием для регистрации по месту жительства в жилом помещении.

    В связи с этим, он просит суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением и возложить на МО УФМС России по Тюменской области обязанность зарегистрировать его в данной квартире как по месту жительства.

Истец Липчинский Л.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором дело просит рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Мойса О.Б. (л.д. 46, 55). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Представитель истца Мойса О.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и настаивает на его удовлетворении.

Представитель ответчика УФМС России по Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия (л.д. 51,57). Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд отзыв, в котором дело просят исключить их из числа ответчиков по делу и рассмотреть дело без их участия (л.д. 47-48,52). Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Липчинская О.Н. в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором дело просит рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объёме (л.д. 45,53). Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Липчинского Л.Н. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, что Липчинская О.Н. зарегистрировала свое право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> Тюменской на основании определения Ялуторовского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного на основании определения Ялуторовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ялуторовского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Липчинского Л.Н. к Липчинской О.Н.,     Администрации Зиновского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области, Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, в иске Липчинского Л.Н. было отказано (л.д.14-17).

Как следует из указанного решения, а также и апелляционного определения Ялуторовского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Липчинская О.Н. требования Липчинского Л.Н. о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> признавала и просила их удовлетворить. Дом был приобретен ею по остаточной стоимости в Ялуторовском совхозе-колледже, после вселения в дом Липчинского Л.Н., они в 1986 г. братом разделили дом на две половины, где во второй половине дома он возвел холодный пристрой (л.д.14-17,18-23).

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что истец вселился в <адрес> в <адрес> с разрешения своей сестры Липчинской О.Н., которая не препятствует проживанию и регистрации его по месту жительства в данной квартире. При вселении Липчинского Л.Н. в спорную квартиру ему было предоставлено право пользования данной квартирой.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Зиновского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства расположенного по адресу: <адрес> является Липчинский <данные изъяты> (л.д. 27).

Согласно договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «тюменской энергосбытовой компанией» и Липчинским Л.Н. заключённого договор на поставку электрической энергии по адресу: <адрес> (л.д. 61-64).

Из договора предоставления жилищно-коммунальных услуг физическим лицам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Липчинским Л.Н. заключён договор с МП «Строй-проект» на оказание жилищно-коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение по адресу: <адрес> (л.д. 65-68).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что знает истца с момента его рождения, так как проживают в одном селе. Ранее она работала специалистом среднего звена, и на собрании, было принято решении отцу истца выделить дом, в одну половину он заселил сына Липчинского Л.Н., во вторую - дочь Липчинскую О.Н. Липчинский Л.Н. числится главой хозяйства.

    В силу этого, требование истца о признании за ним права пользования спорной квартирой является обоснованным.

    Как установлено ст.3 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом, согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

    Исходя из положений этой нормы Закона, требование истца о его регистрации по месту жительства в спорной квартире является обоснованным, поскольку спорная квартира является постоянным его местом жительства.

    Руководствуясь ст., 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Липчинского <данные изъяты> к Администрации Ялуторовского района Тюменской области, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет по месту жительства - удовлетворить.

    Признать за Липчинским <данные изъяты> право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тюменской области в течение месяца после вступления решения в законную силу зарегистрировать Липчинского <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> как по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2015 года.

Судья- подпись.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>