Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2019 ~ М-1073/2019 от 14.08.2019

Дело №2-1267/2019 г.

37RS0023-01-2019-001430-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Павловой О.В.,

с участием истца Соловьева В.А.,

представителя ответчика Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области в лице Костина А.Н., действующего по доверенности от 09.01.2019 г. сроком на 1 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Соловьева В.А. к Знаменской И.Е., Дебовой А.В., Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ТСЖ «Набережная 5», ООО «ЭСК Гарант» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплаты коммунальных услуг в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В.А. обратился в суд с иском к Знаменской И.Е., Дебовой А.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: … между нанимателем с бывшими членами семьи в равных долях от общего размера оплаты, обязать управляющие компании, которые обслуживают этот дом по вышеуказанному адресу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья в указанной квартире.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Шуйского муниципального района Ивановской области как собственник указанной квартиры и ресурсоснабжающие организации: МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ТСЖ «Набережная 5», ООО «ЭСК Гарант».

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: … по договору социального найма. Совместно с ним в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: Соловьева С.В. … года рождения и Соловьев А.В. … года рождения. Также в квартире зарегистрированы: Дебова А.В... года рождения дочь от первого брака и Знаменская И.Е. … года рождения бывшая жена. Ответчики Знаменская И.Е. и Дебова А.В. не производят оплату за жилое помещение (найм) и коммунальные услуги. Применительно к положениям ч.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Соловьев В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что Знаменская И.Е. и Дебова А.В. не платят за квартиру, там не проживают. Он не может один нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как у него другая семья и еще двое детей. Просил суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Знаменская И.Е., Дебова А.В. не явились, просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель Администрации Шуйского муниципального района Костин А.Н. по доверенности не возражал против заявленных исковых требований, суду пояснил, что Администрация Шуйского муниципального района не выставляет квитанции на оплату коммунальных услуг, эти полномочия переданы МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района». Просил суд в требовании к Администрации о выставлении отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг отказать.

В судебное заседание представители ответчиков: МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ТСЖ «Набережная 5», ООО «ЭСК Гарант» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартире по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д.Филино, ул. Набережная, д.5, кв.26 находится в муниципальной собственности Администрации Шуйского муниципального района.

Согласно Справке Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области от 21.02.2019 года в указанной квартире зарегистрированы: истец Соловьев В.А. … года рождения, его несовершеннолетние дети: Соловьева С.В. … года рождения и Соловьев А.В. … года рождения, а также бывшая супруга Знаменская И.Е. … года рождения и их дочь Дебова А.В. … года рождения. Всего пять человек (л.д.8).

Согласно Договору социального найма жилого помещения от 16.10.2012 года №310, заключенного между Администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области (Наймодатель) и Соловьевым Василием Александровичем (Наниматель) основным нанимателем указанной квартиры является Соловьев В.А., совместно с ним в жилое помещение вселены: Знаменская И.Е. бывшая жена и дочь Дебова (ранее Соловьева) А.В. (л.д.10-13).

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что по квартире по адресу: … плата за коммунальные услуги начисляется на пятерых человек, на имя основного нанимателя Соловьева В.А.

Квитанции на оплату выставляют: МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района» за найм и отопление, ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» за услугу по обращению с ТКО; ТСЖ «Набережная 5» за вознаграждение председателю за управление МКД, за содержание и текущий ремонт, за содержание мест накопления ТКО, СОИ водоотведение, СОИ за горячее водоснабжение, уборка придомовой территории, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия для ОДН, и ООО «ЭСК Гарант» за электроснабжение.

Из материалов дела также следует, что газоснабжение квартиры отсутствует, на холодное водоснабжение и водоотведение приборы учета отсутствуют и все расчеты производятся по нормативу (по тарифу) по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной энергии. Согласно п.п.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007 г. (ред. от 04.07.2012 г.), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Так как указанные наниматели квартиры к соглашению о порядке оплаты не пришли, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

Поскольку Соловьев В.А. и его несовершеннолетние дети Соловьева С.В. и Соловьев А.В., а также Знаменская И.Е. и их совершеннолетняя дочь Дебова А.В. являются нанимателями квартиры по договору социального найма по адресу: …, то они обязаны участвовать в расходах по оплате ЖКУ в размере:

- по … доли за Знаменской И.Е. и … доли за Дебовой А.В.,

- и в размере … доли за Соловьевым В.А., действующего также в интересах своих несовершеннолетних детей Соловьевой С.В. и Соловьева А.В.

Также следует обязать МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ТСЖ «Набережная 5», ООО «ЭСК Гарант» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере … доли Знаменской И.Е. и … доли Дебовой А.В., и в размере … доли Соловьеву Василию Александровичу по оплате за квартиру по адресу: …

Поскольку Администрация Шуйского муниципального района Ивановской области не выставляет квитанции на оплату коммунальных услуг, на нее не может быть возложена обязанность по выставлению отдельных квитанций каждому нанимателю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева В.А. к Знаменской И.Е., Дебовой А.В., Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ТСЖ «Набережная 5», ООО «ЭСК Гарант» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплаты коммунальных услуг в квартире, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: … в размере … доли за Знаменской И.Е. и.. доли за Дебовой А. В., и в размере … доли за Соловьевым Василием Александровичем, действующего также в интересах своих несовершеннолетних детей Соловьевой С.В. и Соловьева А.В.

Обязать МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ТСЖ «Набережная 5», ООО «ЭСК Гарант» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере … доли Знаменской И.Е. и … доли Дебовой А.В., и в размере … доли Соловьеву В.А. по оплате за квартиру по адресу: …

В удовлетворении исковых требований к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 октября 2019 г.

Судья Л.В. Козлова.