Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2018 (2-8726/2017;) ~ М-9096/2017 от 27.12.2017

№2-923/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Химонена И. П. к кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что является членом ГСК «Заря – 1», имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №9, за который полностью выплатил паевой взнос. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря – 1» по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости, в котором находится гараж, №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК «Заря-1» Петрухин С.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК «Заря-1».

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Химонен И.П. является членом ГСК «Заря – 1», пользуется гаражным боксом №, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, за который в полном объеме выплачен паевой взнос.

Также установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 24.06.1986 №430 исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска выделен земельный участок площадью 0,3 га для размещения металлических инвентарных кооперативных гаражей на 78 машино-мест с северной стороны кооперативных гаражей ГСК «Заря» с преимущественным включением в состав кооператива инвалидов и ветеранов ВОВ. Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 25.11.1986 №796 исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска выделен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га по <данные изъяты> с северо-восточной стороны существующих кирпичных гаражно-строительных кооперативов «Восход» и «Заря» для размещения кирпичных и металлических гаражей на 64 машино-мест, при условии переноса воздушных линий связи ВЛ-380 за границы отведенного участка.

Исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Согласно акту выбора и обследования земельного участка от 19.06.1986 участок, расположенный в районе ул.Владимирской с северной стороны гаражей ГСК «Заря», между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на 78 машино-мест.

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Заря-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия №. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о кооперативе как юридическом лице, что подтверждается свидетельством №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Заря-1» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, названые нормы права, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Химонен И. П. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный в ГСК «Заря – 1» по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2018.