Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2015 ~ М-448/2015 от 22.06.2015

2-456/2015

                                                                       РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                      24 сентября 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

с участием истца Джафарова М. К.о и его представителя Бондаренко З.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика, главы администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Ширинкина А.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Глотовой Т. И., Глотова Н. И., Щепкиной Г. Н., представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области Радченко О.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Бобровских Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Джафарова М. К.о к администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании постановления сельской администрации, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, об исправлении кадастровой ошибки, о внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка и сведения государственного кадастра недвижимости и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Джафаров М.К.-О. обратился в суд с иском о признании постановления сельской администрации, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, об исправлении кадастровой ошибки, о внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка и сведения государственного кадастра недвижимости.

В обоснование иска указывает, что на основании постановления Калиновской сельской администрации Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему принадлежит земельный участок площадью 0,43 га по адресу: <адрес>, а Голоскокову Н.В. 0,48 га.

Считает, что им на праве общей долевой собственности принадлежит указанный земельный участок, где ему (Джафарову) принадлежит 9/19 идеальной доли, а Голоскокову Н.В. 10/19 идеальной доли из общей площади 0,91 га (9100 кв.м.).

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок состоит из двух контуров (двух отдельных земельных участков), разделенных проездом. Межевание выполнено по фактическим границам используемого им земельного участка.

При проведении кадастровых работ выявлено, что границы его и Голоскокова Н.В. земельного участка пересекают границы земельного участка кадастровый номер №. При формировании, его границы должны быть согласованы с собственниками смежного земельного участка №.

           Считает, что имеется кадастровая ошибка, допущенная при вычислении координат земельного участка кадастровый номер №.

В этой связи Джафаров М.К.-О. просит суд:

- признать недействительным постановление Калиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия указания точного адреса расположения земельного участка, отсутствия указания доли земельного участка, указания общей площади земельного участка;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части указания точного адреса расположения земельного участка, указания номера и даты решения Калиновской сельской администрации, указания общей площади земельного участка, указания доли земельного участка;

- считать переданным бесплатно в собственность Джафарова М.К.-О. 9/19 идеальной доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 9110 кв.м., состоящий из двух контуров (двух земельных участков), расположенных по адресу: <адрес>;

- исправить кадастровую ошибку, допущенную в результате вычисления координат земельного участка кадастровый номер №, расположенного в центральной части кадастрового квартала № Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Определением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ к производству принято уточненное исковое заявление Джафарова М.К.-О., в котором кроме ранее заявленных требований, истцом дополнено требованием о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседание истец Джафаров М.К.-О. и его представитель Бондаренко З.В. поддержали исковое заявление, просят его удовлетворить по указанным в нем основаниям. При этом пояснили, что пользуются земельным участком более 15 лет, он сформировался по фактическим границам, доли они определили путем самостоятельного расчета.

Представитель ответчика, глава администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Ширинкин А.В. исковые требования истца не признал, поскольку земельный участок, на который просит признать право собственности истец, не относится к категории земли поселений, а имеет статус земель сельскохозяйственного назначения. Он сформирован, находится в долевой собственности и в аренде у Ракитина Н.М. Выписки из похозяйственной книги выдавались Джафарову М.К.-О. и Голоскокову Н.В. по их просьбе и с содержанием, которое они просили, с целью оказания помощи по регистрации их права собственности. Однако они решили, что им было выдано два самостоятельных земельных участка размерами 0,43 и 0,45 га соответственно.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росрееестр» Радченко О.А. в судебном заседании просит принять решение по настоящему дело по усмотрению суда, и пояснила, что в ГКН с ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> центральная часть кадастрового квартала №, уточненной площадью 308220 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

Третье лицо Ракитин Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> поселение, центральная часть кадастрового квартала №, площадью 308220 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок сформирован и находится в долевой собственности. Ему было ранее известно, что истец использует часть земельного участка, находящегося в аренде, в этом ему никто не препятствовал. После проведения кадастровых работ истцом, также было подтверждено это обстоятельство, но в признании за ними права собственности на этот объект недвижимости он возражает.

          Определение Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Глотова Т. И., Глотов Н. И., Глотова В. Т., Лыкова Л. И., Лыков В. Д., Лыков В. Ф..

           В ходе рассмотрения дела было установлено, что Глотова В. Т. и Лыков В. Ф. умерли.

           Определением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке осуществления процессуального правопреемства в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по настоящему гражданскому делу привлечены Щепкина Г. Н. и Глотова Н. Н.евна как правопреемники Глотовой В. Т., Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 3 по Воронежской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области как правопреемники Лыкова В. Ф..

В судебном заседании третьи лица Глотов Н.И., Глотова Т.И. и Щепкина Г.И. показали, что у них имеются в долевой собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения. В настоящее время они находятся в аренде у Ракитина Н.М., за который они получают арендную плату. Где конкретно расположены участки они не знают.

В судебное заседание представитель третьего лица Голоскокова Н.В., Голоскокова Л.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Однако от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представители Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 3 по Воронежской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области как правопреемники Лыкова В.Ф., третьи лица Глотова Н.Н., как правопреемник Глотовой В.Т., Лыкова Л.И., Лыков В.Д., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Глазкова В.В. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом Джафаровым М.К.-О. Председателем колхоза им был выделен земельный участок, который они используют по настоящее время. Однако на каком праве они им владеют, пояснить не может.

Свидетель Ильина В.И. в судебном заседании показала, что работает в администрации Калиновского сельского поселения и в ее обязанности входит, в том числе подготовка проектов выписок из похозяйственных книг. Она готовила несколько проектов выписок Джафарову М.К.-О., где площадь и доли их земельного участка были указаны с его слов и слов его жены Бондаренко З.В.

Свидетель Жукова Л.В. в судебном заседании показала, что работает в администрации Калиновского сельского поселения и ее домовладение находится рядом с домовладением Джафарова М.К.-О. До приезда последнего, она пользовалась его земельным участком. По его приезду, им стало мало земли. На основании их просьбы председателем колхоза им выделен земельный участок в поле, он обрабатывается по настоящее время.

Свидетель Колесова О.А. в судебном заседании показала, что работает кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области и по заказу Бондаренко З.В. изготовила межевой план земельного участка Джафарова М.К.-О. по адресу: <адрес>. Межевание производилось по фактическому землепользованию со сложившимися границами, как показали Голоскоковы и Джафаров. Участок состоит из двух отдельных участков, разделенных грунтовой дорогой. По приезду в офис и наложении замеров на карту, было установлено пересечение границ земельного участка Джафарова М.К.-О. и земельного участка сельскохозяйственного назначения состоящего на кадастровом учете и определенными границами. Об этом было сообщено заказчику, однако она сказала, что это ее земля, и она будет ее оформлять.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В соответствии с действующим законодательством защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу частей 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Согласно ст. 35, 36, 37 названного Федерального закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом. В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

На основании ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В силу ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 34 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ("О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

На основании ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

казачьими обществами;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

В силу ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. (ст. 80 ЗК РФ). Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, Постановлением Калиновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Джафаровым М.К.-О. закреплен земельный участок площадью 0,43 га по <адрес> под строительство жилого дома, и за Голоскоковым Н.В. закреплен земельный участок площадью 0,48 га по <адрес> под строительство жилого дома (л.д. 10). Их обязали оформить у главного архитектора отвод земельного участка в натуре и изготовить проект жилого дома.

На основании свидетельства (дубликат) на право собственности на землю Джафарову М.К.-О. по <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы Калиновской сельской администрации для личного подсобного хозяйства выделено 0,43 га (л.д. 7, 9).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), Джафарову М.К.-О. принадлежит на праве общей долевой собственности 9/19 долей в праве на земельный участок, общей площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категории земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 об.), Голоскокову Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 10/19 долей в праве на земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категории земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Однако, при изучении похозяйственных книг администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (л.д. 114-135), данных, содержащихся в выписках, не подтвердилось, и усматривается беспорядочность их заполнения, в том числе и в основаниях внесения тех или иных в нее записей, что также и подтвердили Ширинкин А.В. и Ильина В.И., которые их выдавали истцу по его просьбе, с указанным им содержанием.

В этой связи, у суда имеются сомнения в достоверности содержащихся в выписках сведений.

Кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Колесовой О.А. по заказу Джафарова М.К.-О. проведены кадастровые работы земельного участка № по адресу: <адрес> изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22).

Однако, суд не может положить в основу удовлетворения иска Джафарова М.К.-О. указанный межевой план, поскольку согласно заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ установлено, что данный земельный участок состоит из двух контуров (двух отдельных земельных участков), уточненная площадь составляет 9110 кв.м. При этом выявлено, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №. Межевание выполнено по его фактическим границам, заборам, зданиям. Согласование границ не проведено в связи с пересечением. В общих сведениях о земельном участке указано, что площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 4500 кв.м., а площадь по замерам составляет 9110 кв.м.

Данные обстоятельства, в том числе подтвердила в судебном заседании кадастровый инженер Колесова О.А. при этом указала, что заказчику было сообщено о пересечении границ с другим земельным участком, однако Бондаренко З.В., действующая в интересах Джафарова М.К.-О. по доверенности, это обстоятельство во внимание не приняла, и обратилась в суд с настоящим иском.

По запросу Борисоглебским межмуниципальным отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представлено регистрационное дело на земельный участок № площадью 308220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала № (л.д. 85-111). Из регистрационного дела установлено, что земельный участок состоит на кадастровом учете с определенными границами и принадлежит на праве общей долевой собственности Глотовой Т.И. в размере 3/53 доли, Глотову Н.И. в размере 10/53 доли, Глотовой В.Т. в размере 10/53 доли, Лыковой Л.И. в размере 10/53 доли, Лыкову В.Д. в размере 10/53 доли и Лыкову В.Ф. в размере 10/53 доли. Земельный участок передан в аренду ИП главе КФХ Ракитину Н.М. на основании договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет.

Арендная плата арендодателям выплачивается своевременно, о чем в судебном заседании и показали привлеченные в качестве третьи лиц собственники земельных долей.

Более того, Ракитиным Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Лыковой А.В. приобретено 10/53 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №. Получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В этой связи, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 9110 кв.м. никогда не существовал в тех границах, которые указала Бондаренко З.В. при осуществлении кадастровых работ, и не мог быть выделен в собственность истца Джафарова М.К.-О. и Голоскокова Н.В. Он ими используется лишь по молчаливому согласию законного владельца ИП главы КФХ Ракитина Н.М.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В связи с этим, согласно ч. 2 ст. 12, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд создал условия для всестороннего, полного исследования доказательств, исследовал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

Анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом в судебном заседании не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие обоснованные обстоятельства, на основании которых, в соответствии с действующим законодательством, суд вправе вынести решение об удовлетворении исковых требований, в судебном заседании такие обстоятельства не установлены, а следовательно, при указанных обстоятельствах, суд считает, заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Джафарову М. К.о к администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании постановления сельской администрации, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, об исправлении кадастровой ошибки, о внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка и сведения государственного кадастра недвижимости и взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

                                                                     Мотивированное решение изготовлено

                                                                                     29 сентября 2015 года.

      Председательствующий: п/п

      Копия верна: Судья:

      Секретарь: