Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-276/2019 ~ М-2839/2019 от 21.11.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 ноября 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Лазарева Н.В.,

рассмотрев исковое заявление Петровой Анжелы Викторовны к ООО «ИК Недвижимость» о признании заключенного предварительного договора купли-продажи договором долевого участия,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова А.В. обратилась в суд с иском к ООО «ИК Недвижимость» о признании заключенного предварительного договора купли-продажи договором долевого участия.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 названного кодекса).

Согласно абз. 1 и 2 п. 1 ст. 63 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного данным Законом порядка предъявления требований к должнику, то есть в рамках процесса о банкротстве.

Согласно абз. 7 ст. 126 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Как усматривается из материалов дела, обращаясь в суд с исковым заявлением к ООО «ИК Недвижимость» о признании заключенного предварительного договора купли-продажи договором долевого участия, указано, что Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.10.2016г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника (дело А55- 23794/2016).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.01.2017г. Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Недвижимость», ИНН 6321166545 признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим должника утвержден Севостьянов Олег Николаевич.

Согласно определению Арбитражного суда Самарской области по делу А55- 23794/2016 от 31.07.2017г. удовлетворено заявление Петровой А.В. и включены в реестр требований кредиторов ее требование о передачи жилого помещения - в виде жилого блокированного дома 115 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Из п. 1 ст. 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены Законом о банкротстве.

При данных обстоятельствах, истцу для разрешения вопроса о его правах и обязанностях во взаимоотношениях с вышеназванным юридическим лицом, в отношении которого введена процедура конкурсного управления, надлежит обращаться к конкурсному управляющему в рамках законодательства о банкротстве.

Таким образом, принимая во внимание характер заявленных требований, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в принятии искового заявления Петровой Анжелы Викторовны к ООО «ИК Недвижимость».

В связи с вышеизложенным, поскольку в настоящем случае возник спор, который вытекает из экономической деятельности истца суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке, а именно, арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 АПК РФ, ст.134 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

В принятии искового заявления Петровой Анжелы Викторовны к ООО «ИК Недвижимость» о признании заключенного предварительного договора купли-продажи договором долевого участия – отказать.

Определение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение 15 дней через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева