Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2016 (2-5979/2015;) ~ М-6169/2015 от 23.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                     14 января 2016 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Никитиной Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/16 по исковому заявлению Рахимовой С. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самара о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самара о заключении договора социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Основанием для вселения послужил ордер, который в настоящее время утерян.

Вместе с истицей проживают: её дочь – Н.И., сыновья – П.И., И.И., и внук – М.А.

Истица и члены её семьи зарегистрированы по указанному адресу. Лицевой счет оформлен на истицу.

Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара о заключении с ней договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. истице было оказано в заключении договора социального найма на том основании, что имеются расхождения в технических характеристиках испрашиваемого помещения.

Ссылаясь на то, что данный отказ нарушает права истицы, истица просила суд с учетом уточнений обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истицы А.И., действующий на основании доверенности, поддержал требования с учетом уточнений.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Третьи лица Н.И., П.И., И.И., М.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Рахимова С.Н., Н.И., П.И., И.И., М.А., что подтверждается справкой с места жительства.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является Рахимова С.Н.

Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ. истице было оказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что в предоставленных истицей документах имеются разночтения в площадях жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, определен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Суду предоставлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., сведений о перепланировки квартиры не имеется.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. изменений площадных характеристик в спорной квартире не зафиксировано. Квартира имеет следующие технические характеристики: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых – <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Рахимова С.Н. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в соответствии с требованием закона, ответчиком не оспаривается право пользования истицы, требования истца об обязании Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Рахимовой С. Н. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

2-266/2016 (2-5979/2015;) ~ М-6169/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Калабухова Н.И.
Рахимова С.Н.
Калабухов П.И.
Калабухов М.А.
Калабухов И.И.
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Борисова Е. А.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
23.11.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.11.2015Передача материалов судье
26.11.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.11.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2015Подготовка дела (собеседование)
16.12.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.01.2016Судебное заседание
14.01.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.01.2016Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
21.01.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.01.2016Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
17.05.2016Дело оформлено
09.11.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее