Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2016 (2-5979/2015;) ~ М-6169/2015 от 23.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                     14 января 2016 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Никитиной Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/16 по исковому заявлению Рахимовой С. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самара о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самара о заключении договора социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Основанием для вселения послужил ордер, который в настоящее время утерян.

Вместе с истицей проживают: её дочь – Н.И., сыновья – П.И., И.И., и внук – М.А.

Истица и члены её семьи зарегистрированы по указанному адресу. Лицевой счет оформлен на истицу.

Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара о заключении с ней договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. истице было оказано в заключении договора социального найма на том основании, что имеются расхождения в технических характеристиках испрашиваемого помещения.

Ссылаясь на то, что данный отказ нарушает права истицы, истица просила суд с учетом уточнений обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истицы А.И., действующий на основании доверенности, поддержал требования с учетом уточнений.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Третьи лица Н.И., П.И., И.И., М.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Рахимова С.Н., Н.И., П.И., И.И., М.А., что подтверждается справкой с места жительства.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является Рахимова С.Н.

Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ. истице было оказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что в предоставленных истицей документах имеются разночтения в площадях жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, определен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Суду предоставлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., сведений о перепланировки квартиры не имеется.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. изменений площадных характеристик в спорной квартире не зафиксировано. Квартира имеет следующие технические характеристики: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых – <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Рахимова С.Н. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в соответствии с требованием закона, ответчиком не оспаривается право пользования истицы, требования истца об обязании Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Рахимовой С. Н. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья