Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8341/2016 от 07.06.2016

№ 2-8341/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орской Т.А.
при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королев Н.А. к Кузнецову Б.И., администрации "ответчик" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежало 2/3 доли домовладения, по адресу: АДРЕС. Совладельцем 1/3 доли указанного домовладения являлась его сестра ФИО 1 Решением ..... суда от ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности прекращено, и ему и ФИО 1 выделены изолированные части дома. Впоследствии ФИО 1 продала жилой дом Кузнецову Б.И. ФИО 1 на основании заявления в ДД.ММ.ГГГГ из приусадебного земельного участка был предоставлен в собственность в порядке приватизации земельный участок площадью 130 кв.м с кадастровым №, который так же был продан Кузнецову Б.И. Для оформления оставшегося земельного участка обратился в ООО «Организация». Согласно обмерам площадь участка составила 229 кв.м Для оформления кадастрового паспорта необходима подпись ответчика в акте согласования границ. Но поскольку ответчик не реагирует на его просьбы, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях просил установить границы земельного участка по варианту №4.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка по варианту №4

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Решением ..... суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено долевое право между совладельцами жилого дома, по адресу: АДРЕС

При доме согласно Решение Исполкома ..... городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок площадью 700 кв.м /л.д.21/.

Как следует из материалов дела Волкова Г.А. оформила в собственность земельный участок площадью 130 кв.м и продала Кузнецову Б.И. Истец произвел замеры земельного участка находящегося при доме. В результате межевых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 298 кв.м /л.д. 64-65/.

В соответствии с п. 9.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01 г., в редакции Федерального закона от 12 декабря 2011 года N 427-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того в соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Королевым Н.А. право собственности на земельный участок площадью 298 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах: .....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: