Решение по делу № 2-3488/2020 ~ М-2918/2020 от 28.04.2020

Дело №2-3488/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре Рахимкуловой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца на основании устного заявления ФИО6,

представителя третьего лица по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № о замене плательщика налога на имущество по недействительной сделке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит произвести замену плательщика на имущество в виде части нежилого помещения с кадастровым номером 02:56:030203:885, расположенное по адресу: <адрес> площадью 93, 3 кв.м. на ФИО2 по налоговому уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71936 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ей был заключен договором об отступном и договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно решения Стерлитамакского городского суда РБ по делу № года были признаны недействительной ничтожной сделкой путем двухсторонней реституции. Согласно решения Стерлитамакского городского суда РБ по делу № года: прекращено право собственности ФИО1 на недвижимость в виде части административного здания общей площадью 93,3 кв.м., с кадастровым номером 02:56:030203:885, расположенное по адресу: <адрес>, и возвратить указанный объект недвижимости ФИО2 в собственность. Фактически часть административного здания не выбывала из пользования и собственности ФИО2 Данная сделка сторонами была заключена по просьбе ФИО2, по которой он хотел уйти от уплаты денежных средств ИП ФИО4, который должен деньги по делу № А24516-2014 по определению Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием прав и обязанности, вытекающие из понятия права собственности, в том числе по оплате налога на имущество должна нести сторона, у которой данной право никогда не выбывало, т.е ФИО2В день вынесения решения по делу № представитель ФИО2 ФИО5 принес оплаченные квитанции за 2017 год и часть 2018 года по оплате налога на имущество (квитанции находятся у ФИО5), также пояснил, что в случае если будет необходимость доплатить налог на имущество ФИО1 может обратиться с квитанцией и его доверитель ФИО2 сразу оплатит налоги, так как спора по сделке у сторон не было, что подтверждается перепиской представителя ФИО2 Вагиным с.представителем ФИО1 ФИО6В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении
государственной регистрационной службы запись о праве была за ФИО1налоговой инспекцией было выдано налоговое уведомление об уплате налога на
имущество физических лиц за 2018 год в сумме 5539 рублей и за 2018 год в сумме 86323 рублей. После получения уведомления из налоговой обратилась к ФИО2 с просьбой оплатить налог, на которую он не ответил.1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МРИ ФНС Росси № по РБ, с заявление о замене плательщика по налогу на имущество в порядке регресса по признанной путем двойной реституции недействительной сделке.04 марта от МРИ ФНС Росси № по РБ, ФИО1 было получено уведомление № ЗГ, согласно которого налоговой инспекцией на основании решения Стерлитамакского городского суда РБ по делу №, был произведен перерасчет налога и выдано новое налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71936 рублей.Также в МРИ ФНС России № истцу пояснили, что для замены плательщика за период с момента возникновения права и до принятия решения суда о признании сделок ничтожными, необходимо обратиться в суд с иском о замене плательщика на основании признания сделки недействительной путем двойной реституции, и на основании решения суда налоговым органом будут внесены исправления, налог будет предъявлен фактическом) владельцу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала,просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 на основании устного ходатайства ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что у истицы с ФИО2 были дружеские отношения, она не понимала последствия сделки. По сделке право собственности было зарегистрировано за ФИО1, после признания сделки недействительной постановлено возвратить объект недвижимости ФИО2, в связи с чем полагает необходимым заменить плательщика налога.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено возражение на исковое заявление, согласно которого просит отказать в удовлетворении иска, рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать. Суду пояснил что в период времени формирования налога, истец ФИО1 являлась собственником недвижимого имущества.

Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 399 Налогового кодекса РФ налог на имущество физических лиц (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований

Согласно положениям ст. 400 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество: жилой дом; квартира, комната; гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2

заключен договор беспроцентного займа №, согласно условиям, которого ФИО1 получила денежные средства в сумме 2 000 000 руб. с обязательством возврата данных денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения своих обязательств ФИО2 обязался передать в собственность ответчика недвижимость в виде части административного здания общей площадью 93,3 кв.м, с кадастровым номером 02:56:030203:885, расположенное по адресу: РБ <адрес>, принадлежащее истцу на праве собственности.

мая 2017 г. между истцом и ФИО2 заключен договор об

отступном, согласно которому ФИО2 являясь заемщиком по указанному выше договору займа с целью исполнения обязательств по данному договору, передал в собственность ответчика спорный объект недвижимости. В этот же день между составлен акт приема-передачи спорного объекта недвижимости. В пункте 1 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что заем передается истцу от ответчика наличными денежными средствами.

Доводы представителя третьего лица ФИО5 о том, что в спорный период истец была собственником здания и должна платить налог, не могут служить основанием для отказа в исковых требованиях.

Так как, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Договор займа №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 на сумму 2 000 000 руб. признать недействительной ничтожной сделкой.Договор об отступном заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 признать недействительной ничтожной сделкой.Прекратить права собственности ФИО1 на недвижимость в виде части административного здания общей площадью 93,3 кв.м., с кадастровым номером 02:56:030203:885, расположенное по адресу: <адрес>, и возвратить указанный объект недвижимости ФИО2 в собственность.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу, сумма налога на имущество физических лиц и земельного налога физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации, в т.ч. полученных от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (часть 2 статьи 16).

Учитывая изложенное, по общему правилу, при наличии вступившего в законную силу судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве (прекращении права) на объект недвижимости.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договор об отступном заключенный ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на сумму 2 000 000 руб. признаны недействительными ничтожными сделками.

Таким образом, сделки по отчуждению административного здания общей площадью 93,3 кв.м., с кадастровым номером 02:56:030203:885, расположенное по адресу: <адрес>, признаны недействительными, судом применены последствия недействительности сделок, в силу положений ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, вышеуказанный объект недвижимости возвращен в собственность ФИО2, который как собственник данного имущества, обязан нести расходы по содержанию данного имущества, в частности, обязанности по уплате налога на указанное имущество, согласно налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71936 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № о замене плательщика налога на имущество по недействительной сделке- удовлетворить.

Произвести замену плательщика на имущество в виде части нежилого помещения с кадастровым номером 02:56:030203:885, расположенное по адресу: <адрес> площадью 93, 3 кв.м. на ФИО2 по налоговому уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71936 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья подпись М.В.Ефремова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна: Судья: М.В.Ефремова