Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2012 ~ М-1193/2012 от 01.03.2012

Дело № 2 - 3213\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.08.2012 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Коробейниковой И.Л.

с участием истицы Лядовой А.Ю., третьего лица Лядовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лядовой Александры Юрьевны к ООО «УК «ЭксКом» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого помещения по <адрес>.

Осуществляла оплату за коммунальные услуги на основании счетов-квитанций. Затем она обратила внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ счета стали выставлять в завышенном размере. С ДД.ММ.ГГГГ плата еще более увеличилась. В ДД.ММ.ГГГГ она разобралась с ситуацией и ей стало известно, что ответчиком был составлен акт в одностороннем порядке о якобы проживающих в ее квартире третьих лицах, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ оплату за коммунальные услуги стали начислять за 5 человек вместо 4 человек, а с ДД.ММ.ГГГГ за 6 человек вместо 4 человек. Акт не соответствует действительности, комиссия ответчика в их квартире не была.

Истица просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за водоснабжение и водоотведение, исходя из количества проживающих квартире 4 человек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за горячее водоснабжение - -СУММА1- в месяц; за холодное водоснабжение - -СУММА2-; за водоотведение -СУММА3- в месяц.

В судебном заседании истица на иске настаивала.

Третье лицо Лядова М.Ю. иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он приходит в спорную квартиру к Лядовой Марии в гости, но никогда не проживал в квартире, соседей не знает. Кроме истицы в квартире проживает ФИО1, сестра и ФИО4.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она живет этажом выше над квартирой истицы, бывает в гостях у истицы часто. Кроме истицы в квартире живет ФИО1, сестра и ФИО4. Больше в квартире никто не живет. ФИО5 она знает, он является другом сестры истицы.

Суд, заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела пришел к следующему.

Установлено, что в квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности истице, <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> -Лядовой М.Ю. (л.д.6-7). Кроме этих лиц в квартире зарегистрирован и <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были составлены акты обследования жилого помещения на предмет проживания (л.д.10-11). Кроме того, в дело представлена выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Из этих документов следует, что в квартире, кроме зарегистрированных, проживают фактически еще два человека без регистрации. Как видно из актов, они были составлены со слов соседей из квартиры №, № и №, при этом в квартиру № никто из составляющих акты не входил и фактическое проживание в квартире лиц, в них указанных, не зафиксировал.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно подпункту 3 п. 1 Приложения № 2 к указанным Правилам, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:

, (3)

где:

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

Таким образом, начисление оплаты за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение должно производиться на число лиц, проживающих в жилом помещении. Именно от количества проживающих в квартире собственники и должны вносить оплату.

Как видно из материалов дела на основании составлено актов к оплате за коммунальные услуги (водоснабжение горячее и холодное, водоотведение) с ДД.ММ.ГГГГ истице и членам ее семьи начислялась оплата за 5 человек (4 постоянно проживающих и за 1 временного жильца), а с ДД.ММ.ГГГГ за 6 человек (4 постоянно проживающих и за 2 временных жильцов), что следует из представленных квитанций (л.д. 8-9).

Как пояснила истица у нее с соседкой из квартиры № неприязненные отношения, а вторую соседу она вообще не знает, ФИО5 и ФИО2 в гости приходят, но не проживают у них.

Довод истицы о том, что указанные лица у них не проживают, и имеют свое место жительство, подтверждается показаниями свидетелей, копиями паспортов ФИО5 и ФИО2. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, когда ответчиком не доказано проживание временных жильцов в квартире истицы, суд считает, что требования истцы подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по государственной пошлине в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК «ЭксКом» произвести перерасчет по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение по квартире: <адрес>, исходя из нормативов потребления на четырех человек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета: за горячее водоснабжение - -СУММА1- в месяц; за холодное водоснабжение - -СУММА2- в месяц; за водоотведение -СУММА3- в месяц.

Взыскать с ООО «УК «ЭксКом» в пользу Лядовой Александры Юрьевны расходы по государственной пошлине в сумме 200 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья                      О. Ю. Федотов