Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2018 ~ М-1625/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-1610/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 01 ноября 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Шатура Московской области к Лембергу Александру Владимировичу о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

между администрацией городского округа Шатура Московской области и Лембергом А.В. был заключен договор аренды земельного участка № 231 «А» от 15.07.2009.

Согласно п. 1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1200 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> под строительство медицинского центра.

Срок аренды по договору определен с 15.07.2009 по 14.07.2012. Дополнительным соглашением от 11.05.2012 срок договора продлен до 10.05.2015.

Актом обследования земельного участка от 20.04.2018 № 63-3НПиП-2018 установлено, что земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования, т.е. используется не по целевому назначению.

Администрацией городского округа Шатура в адрес Лемберга А.В. было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2018. По истечении тридцатидневного срока от арендатора ответа не поступило.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.07.2009 № 231 «А», заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010110:22, расположенный по адресу: <адрес>

Истец - представитель администрации городского округа Шатура Московской области Емельянова Е.Е., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Лемберг А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 38).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации Шатурского муниципального района Московской области от 26.06.2009 № 1492 между администрацией и Лембергом А.В. был заключен договор аренды земельного участка № 231 «А» от 15.07.2009 (л.д. 9-15, 16).

Согласно п. 1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1200 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> под строительство медицинского центра.

Срок аренды по договору определен с 15.07.2009 по 14.07.2012. Дополнительным соглашением от 11.05.2012 срок договора продлен до 10.05.2015 (л.д. 34).

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Абзацем 1 пунктом 2 ст. 45 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

Согласно п. 4.1.1 арендодатель имеет право досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Актом обследования земельного участка от 20.04.2018 установлено, что земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования, т.е. используется не по целевому назначению (л.д. 26-27).

В соответствии с частью 1 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут на основании решения суда при существенном нарушении его условий другой стороной.

Из материалов дела усматривается, что 06.06.2018 истцом в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора аренды земельного участка, которое оставлено Лембергом А.В. без внимания.

Таким образом, суд, принимая во внимание существенные нарушения арендатором условий договора, использование земельного участка не по целевому назначению, приходит к мнению об удовлетворении требования о расторжении договора аренды.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Шатура Московской области к Лембергу Александру Владимировичу о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.07.2009 № 231 «А», заключенный в отношении земельного участка общей площадью 1200 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство медицинского центра.

Взыскать с Лемберга Александра Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                         Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2018

Судья Н.А. Грошева