Решение по делу № 2-1334/2016 ~ М-539/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-1334/16 решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 10 июня 2016 года гражданское дело по иску Широковой Т.М., Широкова В.К. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании право собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Широкова Т.М., Широков В.К. обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просят признать право собственности на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства по адресу: Ярославская <адрес>, согласно техническому паспорту инв.№ <данные изъяты>, составленному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В иске указано, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. за счет собственных сил и средств в доме была проведена реконструкция, которая заключается в возведении: жилой пристройки к дому лит.<данные изъяты>, пристройки а2, пристройки а3, гаража Г4, уборной Г5. Произведенная реконструкция соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не влияет на несущие конструкции дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истцов на основании доверенности Ерофеева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание не явились представители Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из материалов дела, Широков В.К. и Широкова Т.М. являются собственниками в размере <данные изъяты> доли каждый жилого дома (лит.А), 1-этажный, общая площадь 33 кв.м., со служебными постройками (лит.Г1-Г3) расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, который также принадлежит истцам на праве долевой собственности. Из технического паспорта на указанный выше жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом состоит из лит.<данные изъяты>. Литер <данные изъяты> были возведены в ДД.ММ.ГГГГ году, литер <данные изъяты> возведена в ДД.ММ.ГГГГ году. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В результате произведенной самовольной реконструкции жилого помещения, фактически был создан новый объект недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами представлено заключение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выполненное Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в котором указано, что реконтсруированный жилой дом в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; конструкция фундамента, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»; реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Из заключения Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» следует, что реконструкция помещений по адресу <адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В заключении Управления Роспотребнадзора по ЯО указано, что жилой дом по адресу <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологический требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Учитывая, что истцами представлены доказательства того, что самовольная постройка расположена на принадлежащем им земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Широковым В.К. и Широковой Т.М. право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом (литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова