Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2020 ~ М-457/2020 от 17.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 июня 2020 года    г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юртаевой Н. В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, выделе в натуре части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Юртаева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, выделе в натуре части жилого дома, указав следующее.

На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Акашеву А.Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащегося под № по <адрес>, общей площадью 529 кв.м., удост.Гончаровой М.Н., нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №, зарег. в Бюро инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге 55, реестр 14.

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ Юртаев И. М. купил 2/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, под № на земельном участке мерою 537,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Юртаеву И.М. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 342 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании Решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между Юртаевым И.М. и Малаховой Р.А. (собственник другой части дома).

ДД.ММ.ГГГГ Юртаев И. М. умер.

Юртаева Н. В. (далее - Истец) является супругой Юртаева И.М., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником первой очереди после смерти супруга, других наследников нет. После смерти супруга Юртаева И.М. истец фактически приняла наследство, поскольку проживала совместно с ним до смерти, на момент смерти и после смерти.

Наследственное имущество состоит из части жилого дома, площадью всех помещений здания 61,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,6 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., подсобной площадью 20,1 кв.м., и земельного участка, площадью 342 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Со дня смерти наследодателя и по сегодняшний день наследник несет все расходы за содержание жилого дома и земельного участка, проживает и пользуется как домом, так и участком.

В установленный шестимесячный срок Истец не приняла наследство по уважительным причинам, поскольку на основании Решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между Юртаевым И.М. и Малаховой Р.А. (собственник другой части дома). В связи с чем, Истец обратилась в суд.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь всего участка составляет 537,6 кв.м. В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляла 341,5 кв.м. Указанные документы подтверждают фактические границы земельного участка и его конфигурацию.

Превышение площади (на 13 кв.м.) не превышает минимального размера для образуемого земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в территориальной зоне Ж-2 (Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Самаре, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен.

Участок сформирован в указанных границах с 1976 года.

Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, ООО «СВЗК» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка закреплены на местности объектами недвижимости, местоположение которых не изменялось.

Принадлежащий наследодателю жилой дом, литеры АА1а, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими экспертными заключениями.

На основании изложенного, истец просила признать за ней, Юртаевой Н. В., право собственности на земельный участок, уточненной площадью 355 кв.м., с кадастровым номером №. разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, за Юртаевой Н. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, оставшегося после смерти Юртаева И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, в соответствии с координатами, указанными в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «СВЗК»:

признать право собственности на 2/3 доли жилого дома, по адресу: Самарская <адрес>, за Юртаевой Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося после смерти Юртаева И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования

выделить в натуре часть жилого дома, литеры АА1а, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес>

признать за Юртаевой Н. В. право собственности на жилой дом, литеры АА1а, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес>.

Указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец Юртаева Н.В. не явилась, воспользовавшись правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца Михайлова А.А. (по доверенности) иск поддержала, дав пояснения, аналогичные описательной части решения.

Представители ответчика Администрации г.о. Самара. 3 лиц Управления Росреестра по Самарской <адрес>, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской <адрес> в суд не явились, извещены, от ответчика поступил письменный отзыв

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Акашеву А.Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащегося под № по <адрес>, общей площадью 529 кв.м., удост.Гончаровой М.Н., нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №, зарег. в Бюро инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге 55, реестр 14.

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ Юртаев И. М. купил 2/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, под № на земельном участке мерою 537,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Юртаев И. М. умер.

Юртаеву И.М. на праве собственности на дату смерти принадлежали 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 342 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

На основании Решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между Юртаевым И.М. и Малаховой Р.А. (собственник другой части дома).

Юртаева Н. В. (далее - Истец) является супругой Юртаева И.М., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними не расторгался, что следует из ответа Управления ЗАГС по Самарской <адрес> на запрос суда.

Статьей 1111 ГК РФ, установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, истица является наследником первой очереди после смерти Юртаева И.М.

Из предоставленной суду справки отдела по ЖКХ <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25) следует, что на дату смерти Юртаева И.М. совместно с ним по адресу: <адрес> проживала и была зарегистрирована супруга – Юртаева Н. В..

Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии Юртаевой Н.В. наследства после смерти мужа - Юртаева И.М.

Вместе с тем, обращению Юртаевой Н.В. к нотариусу за принятием наследства после смерти мужа препятствовал тот факт, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между Юртаевым И.М. и Малаховой Р.А. (собственник другой части дома), вместе с тем, выдел части дома принадлежащей Юртаеву И.М. не был произведен.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2.ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно выписки из ИСОГД, спорный земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2). Нa часть участка регламент не распространяется, а именно наличие красной линии, охранной зоны водопровода и охранной зоны газопровода.

Правила застройки и землепользования в городе Самаре были утверждены Постановлением Самарской Г. Д. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил застройки и землепользования в городе Самаре».

Однако, строительство вышеуказанного жилого дома на земельном участке мерою в 529 кв.м, было произведено до принятия Правил застройки и землепользования в городе Самаре, указанный земельный участок был предоставлен в 1957 году.

Наличие ограничений в использовании земельного участка в виде охранных зон газопровода и водопровода не является препятствием для признания права собственности в порядке наследования. Данные ограничения в использовании вносятся в сведения ЕГРН в виде частей земельного участка. Наличие ограничений в использовании земельного участка в виде охранных зон газопровода и водопровода не исключает права собственности на такой участок, он не подлежит изъятию, приватизация земли также не исключается.

Данный объект недвижимости был предоставлен в 1951 году, т.е. гораздо раньше, чем были установлены красные линии, охранные зоны водопровода и газопровода. Спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись.

Следовательно, руководствуясь положением ст. 6 Постановления Самарской Г. Д. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил застройки и землепользования в городе Самаре» объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения, принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Площадь земельного участка является декларированной, следовательно, границы участка подлежат уточнению.

Площадь земельного участка согласно проекту границ земельного участка от 14.01.2020г. составила 355 кв.м.

Согласно части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, спорный земельный участок не только индивидуализирован, но и является объектом гражданских правоотношений (так как земельному участку присвоен кадастровый номер, и он прошел процедуру государственного кадастрового учета).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

При этом, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что к основным сведениям об объекте относятся также описание местоположение объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машиноместо.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь всего участка составляет 537,6 кв.м. В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляла 341,5 кв.м. Указанные документы подтверждают фактические границы земельного участка и его конфигурацию.

Согласно части 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Превышение площади (на 13 кв.м.) не превышает минимального размера для образуемого земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в территориальной зоне Ж-2 (Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Самаре, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен.

Участок сформирован в указанных границах с 1976 года.

Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, ООО «СВЗК» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:12073.

Фактические границы земельного участка закреплены на местности объектами недвижимости, местоположение которых не изменялось.

Границы земельного участка не изменялись с момента его предоставления, участок огорожен забором.

На основании изложенного, спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись.

Фактов наложения испрашиваемого земельного участка на границы иных земельных участков не выявлено.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за Юртаевой Н. В. право собственности на земельный участок, уточненной площадью 355 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, после смерти Юртаева И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, в соответствии с координатами, указанными в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «СВЗК».

Относительно требований истца о признании за Юртаевой Н. В. право собственности на 2/3 доли жилого дома, по адресу: Самарская <адрес>, за Юртаевой Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Юртаева И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования; выделе в натуре части жилого дома, литеры АА1а, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24.5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес>, признании за Юртаевой Н. В. право собственности на жилой дом, литеры АА1а, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24.5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 4 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" для правильного разрешения споров данной категории суду необходимо оценить техническую возможность выдела части дома по предложенному варианту, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7).

В порядке наследования к Юртаевой Н.В. перешло право собственности на 2/3 доли доли жилого дома, по адресу: Самарская <адрес>, вместе с тем, поскольку решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между Юртаевым И.М. и Малаховой Р.А. (собственник другой части дома), суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признания за истцей права собственности на 2/3 доли вышеуказанного жилого дома и выделе их в натуре, а также о признании за истицей права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома- жилой дом блокированной застройки литеры АА1а, общей площадью 44.6 кв.м., жилой площадью 24.5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес>.

При этом суд руководствуется следующим.

Согласно экспертному заключению ООО «НПО Пожэксперт - Самара» в отношении спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №:

Жилые помещения, в части объемно-планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности;

Эвакуационные пути в пределах жилых помещений и эвакуационные выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со ст.53 Федерального закона №-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со статьей 87 ФЗ №-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2012 «Система противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты».

При существующем разделении жилого дома на две части с обособленными выходами не нарушаются требования Федерального закона №-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На основании вышеизложенного в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений части ж1 жилого дома, требованиям пожарной безопасности, действующем на территории Российской Федерации.

Часть ж1 Жилого дома (жилого дома блокированной застройки), расположенная по адресу: <адрес>, Литера А,А1,а, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, техническая

<адрес>, Литера А.А1,а, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ).

В декабре 2019года ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» было выполнено техническое заключение на возможность выдела дома блокированной застройки (части дома (ж1)) в натуре (по факту занимаемых площадей).

Согласно данному техническому заключению:

Жилой дом (литера АА1а) одноэтажный, кирпичный.

Юртаева Н.В занимает 44, 6 кв.м. (24,5 кв.м, жилой площади +20.1 кв.м, подсобной площади) без учета вспомогательной площади (сеней - 16,9 кв.м.).

Каждая из частей дома (ж1 и ж2) является изолированной от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома.

Выделение дома блокированной застройки заявителя не требует выполнения дополнительных работ по перепланировке, переустройству или реконструкции, не нарушает права и законные интересы иных граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация выделенной части дома, как жилого дома блокированной застройки, будет возможна и безопасна.

Юртаевой Н.В. в собственность выделяется жилой дом блокированной застройки, часть дома ж1, литеры АА1а, (помещения 3,4,5,6,7), общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.

Учитывая, что порядок пользования домом сложился, так как собственники фактически пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы, имеется техническое заключение о возможности выдела долей в натуре, суд приходит к выводу, что раздел домовладения по адресу:. Самара, <адрес>, в натуре возможен.

Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Юртаевой Н. В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, выделе в натуре части жилого дома удовлетворить.

Признать за Юртаевой Н. В. право собственности на земельный участок, уточненной площадью 355 кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, оставшийся после смерти Юртаева И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, в соответствии с координатами, указанными в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «СВЗК»:

Номер	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Юртаевой Н. В. право собственности на 2/3 доли жилого дома, по адресу: Самарская <адрес>, за Юртаевой Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося после смерти Юртаева И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

выделить в натуре часть жилого дома, литеры АА1а, общей площадью 44.6 кв.м., жилой площадью 24.5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес>.

признать за Юртаевой Н. В. право собственности на жилой дом, литеры АА1а, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24.5 кв.м., по адресу: Самарская <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Топтунова