Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2019 (2-660/2018;) ~ М-623/2018 от 22.11.2018

Дело №

26RS0№-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года                                                                с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Федюкиной А.В.,

с участием: истца Сизон Евгения Петровича,

представителя истца Сизон Е.П. – Астахова Николая Николаевича,

ответчика Пыхтина Геннадия Анатольевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сизон Евгения Петровича к Пыхтину Геннадию Анатольевичу о признании границы земельного участка не установленными, исключении сведений о границах и характерных точек координат из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16 площадью 181000 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Ладовская Балка,

УСТАНОВИЛ:

Сизон Евгений Петрович обратился в суд с иском к Пыхтину Геннадию Анатольевичу о признании границы земельного участка не установленными, исключении сведений о границах и характерных точек координат из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16 площадью 18 1000 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Ладовская Балка, в котором указывает что, он является собственником, владеющим 1/12 долей в праве общей долевой собственности земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:06:000000:325, площадью 640495 кв.м, по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание конторы, ст. Баклановская. Участок находится примерно в 11 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский.

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2018 года, о чем сделана запись регистрации 26:06:000000:325-26/006/2018-2.

После государственной регистрации истцом была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2018г. на указанный земельный участок, где в разделе особые отметки указано, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16.

Данный факт, на основании п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приостанавливает осуществление кадастрового учета и учета изменений земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:325.

А так как границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, в соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ. То данное обстоятельство ограничивает права истца и остальных участников общей долевой собственности проводить свободное распоряжение имуществом, в том числе производить выделение долей в натуре из общей долевой собственности.

При обращении предыдущего собственника земельного участка Сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) «Высь» к кадастровому инженеру, по вопросу уточнения границ данного земельного участка выяснились обстоятельства, что при Государственном кадастровом учете земель, то есть Заявления о постановке на учет на кадастровый учет объекта недвижимости № 30- 1879773 от 10.02.2015г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 13.02.2015г за № 26/301/15-7757. Основанием, для указанного решения явилось то обстоятельство, что при внесении координат образуемого участка, установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 26:01:132904:16 имеющим уточненные границы и площадь. В данном решении не определено конкретного объекта, явившегося причиной пересечения границ участков, но указанно о возможной ошибке допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16 при проведении кадастровых работ, либо для земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:325.

Однако анализ данных открытых сведений государственного кадастрового учета по материалам Публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru/ с применением веб-сервисов, позволяет с определенной точностью определить причину возникновения пересечения границ участков кадастровыми номерами 26:01:132904:16 и 26:06:000000:325 в части входящего контура участка с кадастровым номером 26:06:030201:18. А именно, в месте расположения земельных участков, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16 и с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:06:030201:18 наблюдается пересечение границ земельных участков. Также отчетливо наблюдается расположение восточной границы земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16 за пределами границы исходного кадастрового квартала 26:01:132904 находящегося в составе кадастрового деления территории кадастрового района 26:01 (Красногвардейский район) в территории кадастрового округа 26 (Ставропольский край). Расположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16 за пределами исходного кадастрового квартала 26:01:132904 в составе кадастрового деления кадастрового района 26:01 подтверждается сервисом Веб¬приложения - «Публичная кадастровая карта», где в сведениях «в границах квартала 26:06:030201» предоставляется информация о земельном участке с кадастровым номером 26:01:132904:16, что подтверждает наличие границ данного участка за границами квартала 26:01:132904 и присутствие границ данного земельного участка в границах квартала 26:06:030201.

Данные факты подтверждают наличие технической ошибки в определении границ и характерных точек координат при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16. В результате чего внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения, полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ в части местоположения данного участка не соответствуют действительности, в том числе его расположения в единицах кадастрового деления. Что привело к пересечению границ с земельным участком с кадастровым номером 26:06:000000:325 в отношении которого согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

По факту земельный участок с кадастровым номером 26:01:132904:16 в результате ошибки в определении границ и характерных точек координат при постановке на кадастровый учет пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:325, что согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приостанавливает осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:325. И ограничивает мои права и остальных участников общей долевой собственности производить кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Просит суд:

Признать границы земельного участка не установленными, исключить сведения о границах и характерных точек координат из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:01:132904:16 площадью 181000 кв.м, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, с. Ладовская Балка.

Истец Сизон Е.П., его представитель Астахов Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Пыхтин Г.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подано заявление, в котором исковые требования Сизон Евгения Петровича к Пыхтину Геннадию Анатольевичу признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, Красногвардейский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, надлежащим образом, извещенный о дне и времени судебного заседания, третьи лица Сизон О.Н., Сизон М.Ал., Хабарова Е.П., Бобрышева З.З., Бобрышев Н.Н., Бобрышева П.Н. в судебное заседание не явились направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:01:132904:16 ░░░░░░░░ 18 1000 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:01:132904:16, ░░░░░░░░ 181000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:01:132904:16 ░░░░░░░░ 18 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░