Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2018 (2-991/2017;) ~ М-587/2017 от 07.04.2017

№ 2-59\2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2018 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосевой Татьяны Викторовны (одновременно представляющей интересы несовершеннолетней Лосевой года рождения) к администрации г.Тамбова, Территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях,о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лосева ТВ в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лосевой г.р. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации , Территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях,(в порядке бесплатной приватизации) о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: г.

В обоснование своих требований истец указала, что спорная квартира была предоставлена ФГУП «СУ МВО МО РФ» ее мужу Лосев В.В. по договору № от 2.06.2009г. найма специализированного (служебного) жилого помещения в общежитии в связи с прохождением военной службы в войсковой части. В квартире проживает истица с мужем и несовершеннолетней дочерью. Определением Арбитражного суда от 24.08.2015г. удовлетворено заявление конкурсного управляющего ОАО «СУ МВО» о возложении обязанности на администрацию в месячный срок принять от ОАО «СУ МВО» малосемейное общежитие по адресу: г. . Однако по настоящий момент вышеназванное определение не исполнено, что является препятствием для истца в реализации права на бесплатную приватизацию и улучшение своих жилищных условий.

Истица Лосева ТВ в заседание суда не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Маркин А.А. поддержал доводы иска.

Представитель администрации и МКУ «Долговой центр» по доверенности Гончарова С.В. иск не признала, пояснив, что зарегистрировать право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: г. не представляется возможным, поскольку часть граждан обратились с требованием в судебном порядке о признании право собственности на занимаемые ими жилые помещения, следовательно дом в целом не может принадлежать муниципалитету.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, о времени и месте слушания дела извещены. В своих отзывах на иск представитель Территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях просит исключить Управление из числа ответчиков, т.к. спорный объект недвижимости передан по акту приема-передачи администрации от 12.04.2016г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Лосев В.В. в заседание суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в заседание суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, представителя администрации и МКУ «Долговой центр», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно данным техпаспорта от 24.08.2017г. квартира № общей площадью 57,2кв.м. ( в том числе 33,6 кв.м. жилой) по адресу: г. предоставлена ФГУП «СУ МВО МО РФ» в качестве служебной по договору № от 2.06.2009г. найма специализированного (служебного) жилого в связи с прохождением Лосев В.В. военной службы. В настоящий момент в квартире проживают : Лосев В.В., супруга Лосева ТВ, дочь Лосева . р., используют ее по назначению, оплачивают жилищные и коммунальные услуги.

Определением Арбитражного суда от 24.08.2015г. удовлетворено заявление конкурсного управляющего ОАО «СУ МВО» о возложении обязанности на администрацию в месячный срок принять от ОАО «СУ МВО» малосемейное общежитие по адресу: г. (кадастровый номер ).

Определением Арбитражного суда от заявление Администрации г. а о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу определения Арбитражного суда от оставлено без удовлетворения.

В связи с передачей жилого дома по указанному адресу в муниципальную собственность, истец обратился в Администрацию по вопросу заключения договора социального найма и передачи квартиры в собственность, однако ему было отказано.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.7 Федерального закона N 189-ФЗ от "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (по аналогии в качестве служебных жилых помещений), и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, спорное жилое помещение при передаче в муниципальную собственность утратило статус служебного, к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, истец вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".

       При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Истица ранее не использовала своё право на приватизацию жилья, о чем свидетельствуют справки МКУ «Долговой центр» от 26.01.2017г., Управления Росреестра по от 10.04.2017г., приобщенные к материалам дела.

Согласно справки МКУ «Долговой центр» от 31.01.2018г. несовершеннолетние дочь истицы - Лосева А.В., г.р., право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде не использовали.

Следовательно, ранее Лосева ТВ и ее несовершеннолетняя дочь не использовали право на приватизацию жилья.

    Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от « О некоторых вопросах применения судами закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции от , с изм. и дополн.) указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лицо либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ допустим только в случаях, предусмотренных законом.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

           Признать за Лосева ТВ и Лосева А.В. право собственности в равных долях (по 1\2 доли за каждым) на квартиру № общей площадью кв.м. ( в том числе кв.м. жилой), расположенную по адресу: г.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья                                                                 Рублева Л.И.