Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2015 ~ М-1241/2015 от 02.12.2015

                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 декабря 2015 года <адрес>

Серышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /Лазо, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое, помещение ею приобретено у ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении были зарегистрированы продавец - ФИО3 и ее дети: ФИО1 и ФИО2. В кратчайшие сроки ответчики обязались снятся, с регистрационного учета. В настоящее время с регистрационного учета снялась лишь продавец -ФИО3, ответчики в добровольном порядке покинули пределы поселка Серышево, где в настоящее время проживают ответчики ей не известно. Известно лишь последнее место жительства ответчиков, <адрес>. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании изложенного, просят признать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истица ФИО4, в ходе судебного заседания в полном объеме поддержала доводы искового заявления и просила удовлетворить ее требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место жительства последних неизвестно, представителя у ответчиков нет.

В силу ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО1 и ФИО2 судом назначен в качестве представителя – адвокат ФИО8

Участники процесса не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № 1 от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривая доводы истца, оставил удовлетворение требований на усмотрение суда.

     В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что они проживают с ФИО5 по соседству. Им известно, что ранее в квартире по адресу: <адрес> проживала семья ФИО11. Уже более полгода назад спорную квартиру купила ФИО5 И с этого периода бывшие жильцы в спорной квартире не живут и никогда не появляются там. Ответчики ФИО1 и ФИО2 еще задолго до продажи квартиры в спорной квартире уже не жили. Место жительства ответчиков им не известно.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по данному адресу, однако в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи истца ФИО5 не являются.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2015 года.