Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2425/2015 ~ М-2140/2015 от 02.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Симоновой К.Н. , Безрядина В.Н. к Безрядину Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, по встречному иску Безрядина Г.Н. к Симоновой К.Н. , Безрядину В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Симонова К.Н., Безрядин В.Н. обратились в суд с иском к Безрядину Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок. В обосновании исковых требований указали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов и ответчика. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. На основании решений Советского районного суда г. Самара признано право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. В течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения по условиям раздела вышеуказанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. от Безрядина Г.Н. поступило встречное исковое заявление о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, которое принято к производству суда.

Истица Симонова К.Н. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Безрядин В.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Безрядин Г.Н. свои исковые требования поддержал и не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования и встречные исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что Симонова К.Н., Безрядин В.Н., Безрядин Г.Н. на основании решения Советского районного суда г. Самара от 01.07.2014г. являются собственниками жилого дома по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Симонова К.Н., Безрядин В.Н., Безрядин Г.Н. на основании решения Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что жилой дом фактически разделен на две части, в пользовании Безрядина В.Н., Безрядина Г.Н., Симоновой К.Н. находится часть лит. <данные изъяты> часть лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> (1 этаж, пом№).

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли в натуре возможен. В общую долевую собственность Безрядиных В.Н., Г.Н., Симоновой К.Н, можно выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, часть лит. А1, часть лит.а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1 –го этажа: № (кухня) – <данные изъяты> кв.м., №№№ (жилые) – <данные изъяты> кв.м. соответственно, кроме того сени 1-го этажа (часть лит.а1) – <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Часть жилого дома, которую просят выделить истцы, находится на принадлежащем им земельном участке согласно плана границ земельного участка.

Учитывая, что доли в натуре не выделялись, порядок пользования домом сложился, так как собственники фактически пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы, выделяемые площади соответствуют долям в праве собственности на жилой дом, имеется техническое заключение о возможности выдела долей в натуре, суд приходит к выводу, что раздел домовладения по адресу: <адрес>, в натуре возможен.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ч.1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Спорный земельный участок не относится к вещи, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения ( ст.133 ГК РФ, п.2 ст.6 ЗК РФ). Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,             

РЕШИЛ:

Исковые требования Симоновой К.Н. , Безрядина В.Н. к Безрядину Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Симоновой К.Н. , Безрядина В.Н. и Безрядина Г.Н. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Симоновой К.Н. , Безрядиным В.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилого помещения №

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Симоновой К.Н. , Безрядиным В.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах точек № указанными в проекте раздела земельного участка, выполненного ООО <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Безрядина Г.Н. к Симоновой К.Н. , Безрядину В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за Безрядиным Г.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сеней первого этажа – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (часть литера а1) по адресу: <адрес>.

Признать за Безрядиным Г.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах точек №, указанными в проекте границ выполненного ООО «Поволжье» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2015г.

Судья: подпись

Копия верна

                    Судья                    (Смолова Е.К.)

                    Секретарь                (Городкова Я.М.)