Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2013 ~ М-273/2013 от 11.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 8 » июля 2013 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н.Н. к Беляеву В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>. Ответчик препятствует пользованию квартирой, сменил замок на входной двери. В связи с чем просила обязать его устранить препятствия в пользовании квартирой и выдать ключи от нее.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, дополнив их требованием о вселении в квартиру. Пояснила, что в настоящее время проживает в квартире своих родственников.

Ответчик и его представитель с иском не согласились по тем основаниям, что истица не намерена пользоваться жилым помещением, а хочет сдать его квартирантам. Ответчик пояснил, что истица все свои вещи из квартиры вывезла. Не отрицает, что после оформления своей доли она обращалась к нему с требованием дать ключи от квартиры, в чем он отказал. Счет по оплате жилищно-коммунальных услуг не разделен, порядок пользования квартирой не определялся.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения им в соответствии с нормами ЖК РФ. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания в нем, при этом по смыслу данной статьи такое право принадлежит как его собственникам, так и лицам, вселенным в него в соответствии с нормами ЖК РФ.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в собственности нескольких лиц (общая долевая собственность). В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, определяемом судом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из ч.2 ст.108 Закона РФ «Об исполнительном производстве» вселение включает в себя обеспечение беспрепятственного входа взыскателя в жилое помещение и его проживания (пребывания) в нем.

Как следует из материалов дела Беляева Н.Н. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу г.Нефтегорск, ул.Зеленая, 3-19 на основании решения Нефтегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником является Беляев В.И. (л.д. 9, 10). Согласно справке МУП <данные изъяты> Беляева Н.Н. зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Представленными ей чеками-ордерами подтверждается оплата жилищно-коммунальных услуг, абонентом указан Беляев В.И.

В судебном заседании установлено, что истица не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, не смотря на то, что является ее сособственником. Ответчиком не отрицается тот факт, что он отказал истице в передаче ключей от квартиры, что указывает на реальное ограничение в пользовании принадлежащим ей жилым помещением. Обращение в суд с настоящим иском свидетельствует об отсутствии соглашения по поводу пользования квартирой. Поскольку под пользованием имуществом понимаются любые действия, направленные на использование его свойств, и установлено наличие ограничений истице в этом со стороны ответчика, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы об отсутствии у истицы намерения проживать в квартире не могут быть приняты во внимание, т.к. по смыслу закона жилое помещение может быть использовано не только для проживания, но и пребывания в нем, что при установленных по делу обстоятельствах для истицы невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой Н.Н. удовлетворить.

Обязать Беляева В.И. устранить препятствия в пользовании Беляевой Н.Н. жилым помещением по адресу <адрес>.

Вселить Беляеву Н.Н. в жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев