Определение по делу № 2-14317/2016 ~ М-14120/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-14317-16

О П Р Е Д Е Л Е Н ИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

город Якутск 25 октября 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., единолично, при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в порядке подготовки к судебному разбирательству гражданское дело по иску Тимофеева ВВ к ООО «Магистр» о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском об обязании ответчика снести самовольную постройку – 2 этаж гаража, общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу ____.

В судебном заседании истец Тимофеев В.В., представитель истца Чистоедов Д.В. требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Магистр» в суд не явился, надлежащим образом извещена о времени и дате рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным провести подготовку дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица Окружной Администрации г.Якутска по доверенности Кривошапкин Н.Ю. иск не признал, пояснил, что Окружная Администрация иск о сносе самовольной постройки в отношении спорного объекта не предъявляла, считает, что иск подан лицом, не имеющим полномочий на его предъявление.

Представитель третьего лица ГСК «Вымпел» Акимов В.П. требования поддержал, суду пояснил, что гаражи находятся в ведении ГСК «Вымпел».

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, суд считает необходимым оставить исковое заявление Тимофеева В.В. без рассмотрения по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что собственником 2 этажа спорного помещения (гаража) является ООО «Магистр», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____2016 г. дата регистрации права собственности – ____2008 № №. Договором залога недвижимого имущества от ____2014 № № в отношении спорного имущества установлено обременение в пользу ООО КБ «Регнум».

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.Кроме того, ст.222 ГК РФ указывает о невозможности возникновения права собственности у лица, осуществившего самовольную постройку.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Кодекса, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу вышеприведенных норм права следует, что с требованием о признании постройки строений самовольной и их сносе, может обратиться собственник, правообладатель либо иные лица, права и охраняемые законом интересы которых нарушает сохранение самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что Тимофеев В.В. является собственником гаражного бокса, общей площадью ___ кв.м. Между тем, истцом заявлены требования о сносе самовольной постройки площадью ___ кв.м. данные требования могут затрагивать права и законные интересы собственников других гаражных боксов ГСПК «Вымпел», площадь гаража истца несоразмерна площади помещения, в отношении которого заявлены требования о сносе.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подан ненадлежащим истцом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222-223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Тимофеева ВВ к ООО «Магистр» о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина