Решения по делу № 2-4539/2016 ~ М-3864/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-4539/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации    

27 октября 2016года, город Пермь Пермского края.

Индустриальный районный суд города Перми в составе:    ';

Судьи Турьевой Н.А.,
При секретаре Филатовой И.С.,
С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца Абзалова Н.К.,    

Представителя истца Смирновой А.Н.., действующей на основании
доверенности (л.д. 12-13),

Ответчика Абзалова О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску
Абзалова Н. К. о признании Абзалова О. Н.
утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> со снятием с регистрационного учета по
месту жительства по указанному адресу,    |

Третьи лица: отдел по вопросам миграции отдела полиции № 2 (дислокация
Индустриальный район) Управления Министерства внутренних дел Российской
Федерации по г. Перми,

УСТАНОВИЛ:

Абзалов Н.К., являясь собственником квартиры <адрес> на основании договора безвозмездной
передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать своего сына Абзалова О.Н. утратившим право пользования жильем
помещением в данной квартире, ссылаясь на то, что проживая в спорной
квартире, ответчик ведет аморальный образ жизни, систематически
злоупотребляет спиртными напитками, избивает истца; не несет расходов »а
содержание спорного жилья, общего хозяйства с истцом не ведет, истец не
считает ответчика членом своей семьи. Истец считает, что Абзалов О.Н. утратил
право пользования спорным жильем в соответствии с положением части 4 статьи
31 Жилищного кодекса Российской Федерации.     |

В суде истец и его представитель на иске настаивают.    |

Ответчик с иском не согласен, пояснил, что он сохраняет право пользования
спорным жилым помещением, иного жилья у него нет, истец стал собственником
квартиры на основании договора приватизации в тот период, когда ответчик
сохранял право пользования этим жильем.    

Отдел по вопросу миграции отдела полиции № 2 (дислокация
Индустриальный район) Управление МВД РФ по городу Перми, о рассмотрении
дела извещен, ВРИО начальника отдела просит рассмотреть дело в отсутствии их
представителя.

Выслушав стороны, представителя истца, свидетеля гр.А., заключение прокурора, полагающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.    

11 Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, на
которую в обоснование иска ссылается истец: в случае прекращения семейных
отношений с собственником жилого помещения право пользования данным
жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого
помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О
введение в действие ЖК РФ»: действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не
распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного
жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с
лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или
договором.

В суде установлено, что по договору № безвозмездной передачи
квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> перешла в собственность истца Абзалова Н. К., его право собственности зарегистрировано в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.
3-5, 39-48). На момент приватизации спорной квартиры равным с истцом
Абзаловым Н.К. правом пользования спорным жилым помещением обладал
ответчик Абзалов О.Н., который согласился с приватизацией спорной квартиры,
Сказавшись от участия в ее приватизации. Давая согласие на приватизацию
занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого
она была бы невозможна, ответчик исходил из того, что право пользования
данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным
столом ООО <данные изъяты> следует, что до настоящего время в спорной
квартире зарегистрированы и проживают стороны (л. д. 7). Согласно
представленной истцом копии характеристики от соседей, ответчик, проживая в
спорной квартире, не несет расходов на ее содержание, предоставляемые
коммунальные услуги не оплачивает, систематически злоупотребляет спиртными
напитками, устраивает скандалы, причиняет физические страдания истцу.

Однако, неприязненные отношения с собственником квартиры, сами по себе,
Hе влекут утрату ответчиком право пользования спорным жильем. Действующим
жилищным законодательством Российской Федерации, не предусмотрено такое
основание для признания лица, сохраняющего бессрочное право пользования
жильем, утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, сохраняя право пользования спорным жильем на условиях договора
Социального найма, имеет права, предусмотренные статьей 69 Жилищного
кодекса Российской Федерации, согласно которой:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и
родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в
занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют
наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по
своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального
найма.

Не является основанием для признания ответчика утратившим право
пользования спорным жильем и довод истца о неоплате ответчиком расходов по
коммунальным платежам. В случае наличия спора по данным расходам стороны
вправе обратиться в судебные органы с соответствующим иском. В соответствии
с действующим законодательством именно собственник имущества несет бремя
его содержания,

Так, в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.    

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и

в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение
гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании
договора аренды или на ином законном основании с учетом требований,
установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.    

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а
собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания
общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное нe
предусмотрено федеральным законом или договором.    

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним
помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме.    

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,
что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если
иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из всего перечисленного, суд приходит к выводу о необоснованности
заявленного иска, потому в его удовлетворении следует отказать.    

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального    кодекса

Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

В иске, заявленном Абзаловым Н. К., - отказать.    

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья                     Турьева Н.А.

&#0;&#0;