Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2781/2020 ~ М-2391/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-2781/2020

УИД № 24RS0024-01-2020-003206-22

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при помощнике Бурбела И.Н.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Булич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиглова И.Ю. к Фатулаеву Габилу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Жиглов И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Фатулаеву Габилу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, в котором проживает и стоит на регистрационном учете ответчик Фатулаев Г., последний членом семьи собственника не является, не несет бремя содержания квартиры, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно выселиться из квартиры не желает. Регистрация и проживание ответчика мешает истцу осуществлять свои права как собственника, просит, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Истец Жиглов И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель Суплик А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что в 2018г. истец купил спорное жилое помещение у ответчика, разрешив при этом последнему пожить в квартире не более трех месяцев, так как ответчик должен был решить вопрос о приобретении другого жилья, вместе с тем по истечении срока оговорённого с истцом для проживания, ответчик продолжает проживать в квартире, выселяться добровольно не желает, мотивируя это отсутствием иного места жительства. Членом семьи собственника ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Фатулаев Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен по известному адресу регистрации, с которого вернулся конверт с отметкой «об истечении срока хранения».

Представитель третьего лица МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 35 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 30.05.2018г., Жиглов И.Ю. является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН.

По адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирован ответчик Фатулаев Г., с которым у истца была договорённость о временном проживании на протяжении не более трех месяцев, с момента заключения договора купли-продажи квартиры, то есть до 30.08.2018г., что подтверждается пояснениями представителя истца данными в судебном заседании, по истечении указанного срока ответчик продолжает жить в квартире принадлежащей истцу, добровольно выселяться не намерен, договоренности о дальнейшем проживании в жилом помещении принадлежащем истцу, по истечении трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи стороны не имеют.

Ответчики Фатулаев Г. не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку наличие регистрации по указанному адресу, не может являться основанием для приобретения права на проживание в спорном жилом помещении.

Поскольку в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, ответчик не освобождает указанное жилое помещение, а истец настаивает на выселении ответчика, то последний подлежит выселению по требованию собственника из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении мешает истцу в полной мере осуществлять право пользования им, в том числе распорядиться в виде продажи третьим лицам.

    В силу под. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жиглова И.Ю. к Фатулаеву Габилу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Фатулаева Габила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Фатулаева Габила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Копылова М.Н.

Дата принятия решения в окончательной форме 22.12.2020.