Решение по делу № 2-2421/2013 ~ М-3029/2013 от 10.10.2013

Дело № 2- 2421 «№»/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Анохиной Ирины Викторовны, Шепелевой Марии Викторовны

К Администрации Коломенского муниципального района Московской области

О признании права собственности в порядке наследования

установил:

Анохина И.В., Шепелева М.В. обратились в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования. Свои исковые требования истицы после уточнения мотивируют тем, что, Анохиной Ирине Викторовне и Шепелевой Марии Викторовне принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, жилой дом состоящей из основного кирпичного строения ( <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> :в.м. со службами и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, был унаследован нами после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Еще при жизни, ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году построила жилую пристройку площадью <данные изъяты> кв. м, обозначенную на плане лит. <данные изъяты> но не успела зарегистрировать указанный пристрой в установленном законом порядке.

При обращение к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, на вышеуказанное строение, нотариус объяснила, что т.к. не было зарегистрировано право собственности, то нотариус не имеет права выдавать свидетельство о праве на наследство и посоветовала обратиться в суд.

Согласно заключениям полученным из:

- Отдела капитального строительства и архитектуры Коломенского района МО, от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой соответствует градостроительным правилам и нормам СНиП,

- ГУ Министерства РФ по делам ГО, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по МО отдел надзорной деятельности по Коломенскому району МО, соответствует требованиям пожарной безопасности,

- ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиал ФБУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в Московской области», соответствует требованиям СанПиН.

Права и интересы третьих лиц в связи постройкой не нарушены. Так как пристрой построен еще ФИО11., истцы полагают, что это имущество унаследовано истцами.

Истцы просят:

-Установить факт владения при жизни на праве собственности, жилой пристройки, обозначенной на плане лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО12

- Признать за Анохиной Ириной Викторовной и Шепелевой Марией Викторовной в равных долях в <данные изъяты> доле за каждой, право собственности в порядке наследования на имущество состоящее из жилой пристройки, обозначенной на плане лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истицы, Анохина И.В., Шепелева М.В., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик по делу, Администрация Коломенского муниципального района, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истцов и в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.18) Ремизова А.О. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГг. Наследниками к имуществу ФИО14., вступившими в наследство в равных долях являются Анохина Ирина Викторовна и Шепелева Мария Викторовна, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство ( л.д. 5,6). Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как поясняют истицы, при жизни ФИО16 пристроила к дому помещение площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности на которое не успела оформить. Жилая пристройка возведена без получения соответствующего разрешения. Наличие данного помещения подтверждается техническим паспортом ( л.д.7-12). Площадь жилых помещений в пристройке <данные изъяты> кв.м, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м ( л.д.8 об.).

Факт постройки данного жилого помещения наследодателем не оспаривается.

Поскольку помещение не является самостоятельным, а пристроено к существующему жилому дому, суд расценивает это как изменение объекта капитального строительства, в данном случае жилого дома. Суду не представлено доказательств того, что данное изменение затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности дома, либо превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 51 ч 17 Градостроительного кодекса РФ

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: …

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Таким образом, получение разрешения на возведение пристройки не требуется.

Пристройка возведена на том же земельном участке, на котором ранее был возведён жилой дом, то есть на земельном участке, отведенном для целей строительства. Земельный участок принадлежит на праве долевой собственности истцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с представленными документами при возведении данного жилого помещения не было допущено нарушения строительных норм, норм пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм ( л.д.13-15). Права и интересы третьих лиц не нарушены.

Таким образом, в отношении возведённой жилой пристройки отсутствуют признаки самовольной постройки. Спорная жилая пристройка не является самовольной постройкой.

Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено выше, ФИО17 при жизни за свой счёт для собственных нужд возвела спорную жилую пристройку к дому и в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на неё.

Суд считает установленным, что ФИО19 при жизни приобрела право собственности на жилую пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м к дому по адресу: <адрес>. Данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцы, Анохина Ирина Викторовна и Шепелева Мария Викторовна вступили в права наследства на жилой дом по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве за каждой, а значит вступили в права на всё причитающееся наследство, в том числе на спорную жилую пристройку.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

-Установить факт владения при жизни ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, жилой пристройки, обозначенной на плане лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

- Признать за Анохиной Ириной Викторовной право долевой собственности на жилую пристройку обозначенную на плане лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по праву наследования после ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве – <данные изъяты>

- Признать за Шепелевой Марией Викторовной право долевой собственности на жилую пристройку обозначенную на плане лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по праву наследования после Евстафьевой Галиной Ильиничной, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве – <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.