Решения по делу № 2-2088/2019 ~ М-1643/2019 от 20.05.2019

              Дело № 2-2088/19 г.

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

           25 июня 2019 г.                                              г. Наро-Фоминск

         Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО7., при секретаре Квасовой ФИО8., с участием представителя истца Леденёва ФИО9., представителя ответчика ООО «УК ЖКХ Апрелевка» - Сафронюк ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой ФИО11 к Мусатову ФИО12, действующему от себя и в интересах Мусатовой ФИО13., ООО «УК ЖКХ Апрелевка» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные соглашения,

                                                У С Т А Н О В И Л:

         В производстве Наро-Фоминского городского суда Московской области имеется гражданское дело об иске Мусатовой ФИО14 к Мусатову ФИО15, действующему от себя и в интересах Мусатовой ФИО16., ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные соглашения. В исковом заявлении истец просил:

       определить порядок и размер участия Мусатовой ФИО17, Мусатова ФИО18, Мусатовой ФИО19 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения;

      обязать ответчика ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) заключить с Мусатовой ФИО20 и Мусатовым ФИО21, действующий в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Мусатовой ФИО22, отдельные соглашения определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли платежей за Мусатовой ФИО23 и <данные изъяты> за Мусатовым ФИО24 и Мусатовой ФИО25 от общей площади жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что Мусатова ФИО26. и Мусатов ФИО27. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. В силу конфликтных отношений, после расторжении брака, а также неприязненных отношений истец временно и вынужденно выехала из жилого помещения на съемное жилье по коммерческому найму. Мусатова ФИО28., Мусатов ФИО29., и его дочь от иного первого брака Мусатова ФИО30. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении - муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в квартире <данные изъяты> человек. Между сторонами спора, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

В судебном заседании истец Мусатова ФИО31. отсутствовала, будучи извещенная о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Леденёв ФИО32 действующий на основании ордера и нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мусатов ФИО33 действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Мусатовой ФИО34., будучи извещенный о дате, времени и месте судебного заседания отсутствовал, заявлений и ходатайств в суд не подавал.

Представитель ответчика ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) - Сафронюк ФИО35 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Мусатова ФИО36. и Мусатов ФИО37 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 11). Из выписки из домовой книги следует, что Мусатова ФИО38., Мусатов ФИО39 Мусатова ФИО40. зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в муниципальной квартире <данные изъяты> человек. Между сторонами спора, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должны нести их законные представители.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Порядок оплаты за коммунальные услуги должен быть определен в размере <данные изъяты> доли платежей за Мусатовой ФИО41 и <данные изъяты> доли платежей за Мусатовым ФИО42 и Мусатовой ФИО43 от общей площади жилого помещения.

Также необходимо обязать ООО "УК ЖКХ Апрелевка» заключить со сторонами отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа в вышеуказанных долях.

        Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Мусатовой ФИО44 удовлетворить.

       Определить порядок и размер участия Мусатовой ФИО45, Мусатова ФИО46, Мусатовой ФИО47 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения.

      Обязать ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) заключить с Мусатовой ФИО48 и Мусатовым ФИО49, действующим в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Мусатовой ФИО50, отдельные соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли платежей за Мусатовой ФИО51 и <данные изъяты> доли платежей за Мусатовым ФИО52 и Мусатовой ФИО53 от общей площади жилого помещения.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                         ФИО54 Чертков

         Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2019 года.