Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2021 ~ М-208/2021 от 23.04.2021

УИД 02RS0011-01-2021-000558-06

Дело № 2-252/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2021 года с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Т.В. Поленниковой,

при секретаре А.Г. Чичиековой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кардаманова Б.Л. к администрации муниципального образования Барагашское сельское поселение, администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кардаманов Б.Л. обратился в суд с иском к администрации МО Барагашское сельское поселение, администрации МО «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (далее, также – Квартира).

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении истца имеется спорная Квартира, в которой он проживает с <ДАТА> г. и владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья, производит текущий ремонт за свой счет. При этом спорная Квартира не числится в государственной и муниципальной собственности. Все время истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет Квартирой, произвел ее техническую инвентаризацию, предпринимал все меры для поддержания Квартиры пригодной для использования в соответствии с ее назначением.

В судебное заседание истец Кардаманов Б.Л. не явился, извещен надлежаще. Представители ответчиков администрации МО Барагашское сельское поселение, администрации МО «Шебалинский район» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От представителя администрации МО «Шебалинский район» по доверенности – Тукеевой К.В., до судебного заседания поступило заявление о признании иска, в котором указано, что последствия признания иска понятны.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно материалам дела Кардаманов Б.Л., не менее чем с <ДАТА> г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от <ДАТА> следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит истцу.

Из Выписки №<данные изъяты> от <ДАТА> г. об обьекте капитального строительства следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за Кардамановым Б.Л.

Как указано в справке администрации МО Барагашское сельское поселение от <ДАТА> и в выписке из реестра муниципального имущества МО «Шебалинский район» от <ДАТА> спорная Квартира не числится в соответствующих реестрах имущества.

Таким образом, установлено, что Кардаманов Б.Л., в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной Квартирой.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кардаманова Б.Л. к администрации муниципального образования Барагашское сельское поселение, администрации муниципального образования «Шебалинский район» удовлетворить.

Признать право собственности Кардаманова Б.Л. , родившегося <ДАТА> в <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации прав Кардаманова Б.Л. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Председательствующий Т.В. Поленникова