Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2013 ~ М-371/2013 от 23.01.2013

          2-371/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Г.Ю. Ждановой

при секретаре                          Шакировой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием: истца , ее представителя Кошель Ю.В., действующей на основании /________/ сроком на три года, ответчика , его представителя, действующего на основании доверенности от /________/, гражданское дело по иску Зах С.Н. к Зах А.В. о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Зах С.Н. обратилась в суд с указанным иском к Зах А.В. В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/, расположенный по адресу: г.Томск, /________/. Решением Кировского районного суда г.Томска от /________/ произведен выдел в натуре /________/ доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по /________/, проведена граница раздела по углам поворота: н1, н2, н3, исходя из площади земельного участка /________/ кв.м, выделен «ЗУ 1». В период с /________/ по /________/ Зах А.В. пользовался ее земельным участком, в том числе и для проживания незаконно, без согласия собственника. Кроме того, ссылалась на то, что ответчиком чинились препятствия в пользовании истцом своим земельным участком. Ссылаясь на отчет ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», полагала, что в результате пользования ответчиком земельным участком, принадлежащем ей, без законных оснований в период с /________/ по /________/, ответчик неосновательно сберег денежные средства в сумме /________/ рублей. Со ссылками на ст.ст. 1, 22, 65 ЗК РФ, ст.ст. 395, 1102, 1105 ГК РФ, ст. 98, 131, 132 ГПК РФ просит взыскать с ответчика сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере /________/ рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 /________/ рублей; судебные расходы в размере /________/ рублей; госпошлину в размере /________/ рублей.

В судебном заседании истец Зах С.Н., представитель Кошель Ю.В. исковые требования поддержали. Истец Зах С.Н дополнительно пояснила, что является собственником земельного участка по адресу: г.Томск, /________/ общей площадью /________/ кв.м, разрешенное использование которого- индивидуальное жилищное строительство. Указала, что пользование ответчиком ее земельным участком выразилось в его проживании совместно с супругой, его матерью в домике, расположенном и выстроенном в период их (Зах С.Н. и Зах А.В.) совместного брака на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности по решению Кировского районного суда г.Томска /________/, в связи с чем она до /________/ года не могла осуществлять строительство на принадлежащем ей земельном участке. В настоящее время ее земельный участок разровнен под площадку для строительства. Кроме того, пояснила, что до /________/ года не предпринимала никаких действий в отношении своего земельного участка, не появлялась там в связи с нежеланием провоцировать на агрессивные действия супругу ответчика. Пояснила, что соглашение об аренде земельного участка между нею и Зах А.В. не заключено, плата за пользование земельным участком не устанавливалась, претензии по выплате арендной плате отвечтику не направлялись. Ссылалась на упущенную возможность сдачи указанного домика в аренду для проживания узбекам.

Представитель истца Кошель Ю.В. пояснила, что договор аренды между истцом и ответчиком письменно не заключен, последнему претензии об оплате за аренду земельного участка не направлялись, однако, ответчик должен быть осознавать его заключение, в связи с тем, что он пользовался контейнером с запчастями, расположенном на земельном участке, принадлежащем истцу, припарковывал свою машину.

Ответчик Зах А.В. исковые требования не признал, пояснил, что в /________/ году не проживал в домике, расположенном на земельном участке истца, поскольку проживал в построенном коттедже. Указал, что после ухода из семьи отдал ключи двум сыновьям от спорного домика, один из которых проживал совместно с матерью. Пояснил, что указанный домик, стайка и баня были построены им в период брака с Зах С.Н. Автомобиль стоит на его земельном участке. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика Черников В.А. исковые требования не признал. Пояснил, что ответчик не препятствовал истцу в пользовании ее земельным участком, поскольку ответчик в период с /________/ года проживал в коттедже. Истец же хозяйственные дела на своем земельном участке не вела, не осуществляла посадки овощей. На указанный земельный участок проходила свободно, периодичностью 2-4 раза за сезон. Просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

       В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Решением Кировского районного суда г.Томска от /________/, вступившим в законную силу /________/, установлено, что Зах С.Н. на основании решения мирового судьи Кировского судебного участка № 5 г.Томска от 09.02.2007 являлась собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск. /________/, кадастровый номер /________/, вторым собственником является Зах С.Н.

Решением Кировского районного суда г.Томска от 17.12.2009 постановлено произвести выдел в натуре /________/ доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер /________/), расположенный по адресу: /________/, /________/, проведя границу раздела по углам поворота: н1, н2, н3 согласно заключению судебных экспертов /________/ от /________/, исходя из площади земельного участка /________/ кв.м., выделив в натуре «ЗУ 1».

Свидетельство о государственной регистрации права от /________/ № /________/ подтверждает, что истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь /________/ кв.м, по адресу: г.Томск. /________/.

Истец, обращаясь с требованиями о взыскании денежных средств, ссылается на то, что с момента раздела спорного земельного участка - с /________/ по /________/ ответчик пользовался ее земельным участком в личных целях. Однако при этом пояснила, что ее земельный участок в спорный период ответчиком не использовался ни для садоводства, ни для строительства. Не привела доказательств, что она была лишена возможности использовать свой участок по назначению- для строительства, поскольку утверждала, что в спорный период не появлялась на участке и не производила никаких работ по совету своего адвоката. Полагала, что ответчик с членами семьи проживал в деревянной постройке, находившейся на территории ее земельного участка. При этом на ее территории парковал автомобиль, на ее земле находился металлический контейнер, на ее земле находился курятник с курами.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств данных доводов.

Доводы представителя истца о сложившихся отношениях аренды земельного участка между истцом и ответчика не доказаны в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Само по себе неиспользование имущества, находящегося в собственности, не дает права собственнику на взыскание денежной компенсации с иного лица. Препятствие в пользовании земельным участком доказывались доводами об отсутствии ключей от калитки, однако данные доводы судом не принимаются, поскольку истец пояснила, что как только она обратилась к ответчику с требованием о передаче ключей, они были ей переданы, а она при этом немедленно сменила замок. Что препятствовало ей, как собственнику, ранее сменить замок на калитке своего забора истица не пояснила.

Вместе с тем, суд принимает во внимание показания свидетеля З. Р.А., являющегося сыном истца и ответчика, пояснившего о проживании со своей матерью Зах С.Н. в одной квартире, а также о факте передачи еще в /________/ году Зах А.В. ему комплекта ключей от спорной входной калитки на земельный участок. Также пояснил, что указанный комплект ключей Зах А.В. у него не забирал, но ни он, ни истица ими не пользовались, видимо, он его потерял.

Из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от /________/, от /________/ следует, что в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 167 ч.1, ст. 330 ч.1 УК РФ, по основаниям ст. 24, ч.1, п.2 УПК РФ, в отношении Зах А.В. отказано. При этом согласно данному постановлению, Зах А.В. убрал курятник, который на тот момент истица считала своим, с земельного участка истицы.

Определением Кировского районного суда от 10.11.2011 принят отказ Зах С.Н. к Зах А.В., З. М.А., З. М.Ф. о выселении с принадлежащего ей земельного участка, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, хозяйственными постройками, передать ключи от входной калитки, взыскании компенсации морального вреда.

Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств ни того, что Зах А.В. препятствовал в пользовании истицей своим участком, ни того, что использовал его сам.

Напротив, доводы стороны истца о парковке автомобиля, проживании ответчика с его супругой и матерью в период с /________/ годы в домике, расположенном на ее земельном участке, воспрепятствовании проникновению на свой земельный участок, опровергаются свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Щ. пояснил, что, являясь соседом истца и ответчика, знает, что ответчик паркует свой автомобиль на принадлежащем ему земельном участке, где у него есть гараж, при этом на территорию земельного участка, принадлежащего истцу, не заходит и не заезжает. Также пояснил, что конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком не наблюдал, истицу на земельном участке не видел.

Свидетель Г. пояснил, что в связи с произошедшим у него пожаром,     несколько месяцев в /________/ году он проживал совместно с семьей ответчика в кирпичном доме, выстроенном на его земельном участке. Подтвердил факт не проживания ответчика с его семьей в деревянном домике, расположенном на территории земельного участка, принадлежащего истцу.

Свидетель З. Е.А., являющийся сыном истца и ответчика, пояснил, что после суда о разделе земельного участка Зах А.В. переехал со своею супругой и матерью в кирпичный дом. Зах А.В. автомобиль паркует на своей территории земельного участка, у него есть там гараж. Кроме того, пояснил, что Зах А.В. не препятствовал Зах С.Н. в пользовании ее земельным участком, она никогда ему об этом не сообщала.

Заинтересованности показаний указанных свидетелей суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Истец обосновал свои требования к ответчику и тем обстоятельством, что из-за действий ответчика она не могла пользоваться сама либо сдать спорный домик, расположенный на ее земельном участке, в аренду. Однако данные доводы судом не рассматриваются и не оцениваются, поскольку предметом иска является взыскание денежных средств за пользование земельным участком, а не домиком.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания неосновательно сбереженных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В связи с тем, что в удовлетворении основного требования отказано, суд отказывает истцу и в части взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░