Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2014 ~ М-54/2014 от 10.01.2014

Дело №

Заочное Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО «<данные изъяты>», об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Исключить в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030831:528 площадью 719 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана участка от 31.10.2013, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО «<данные изъяты>», об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил:

ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО1, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО «<данные изъяты>», о снятии графического отображения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030831:528, исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес> из государственного кадастра недвижимости в части наложения точек 17, 18, указывая, что в ноябре 1990 года они купили по договору купли-продажи ? долю домовладения (по ? доли каждый), расположенного на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании.

Специалистами ООО «<данные изъяты>» проведено межевание участка с кадастровым номером 40:13:030831:528.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес> кадастровым номером 40:13:030831:14 фактически расположен на их земельном участке.

Площадь и границы их земельного участка соответствуют границам фактически используемой площади земельного участка и определенной при приобретении в собственность домовладения.

Считают, что границы смежного земельного участка установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствует землеотводным документам. Полагают, что границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14 определялись камеральным способом без определения характерных угловых и поворотных точек земельного участка на местности, что привело к кадастровой ошибке.

Впоследствии истцы ФИО2 и ФИО3 уточнили исковые требования, просят в государственном кадастре недвижимости исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, в части наложения точек 17, 18.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что земельный участок истцов с кадастровым номером 40:13:030831:528 огорожен, споров по границам с владельцами смежных земельных участков нет, однако в результате межевания данного земельного участка выявлено наложение координат земельного участка истцов с кадастровым номером 40:13:030831:528 со смежным земельным участком с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, по точкам 17, 18. Земельный участок с кадастровым номером 40:13:030831:14 принадлежит ФИО4 и ФИО1

ФИО7 считает, что наложение координат произошло в связи с тем, что границы земельного участка ответчиков координировались в условной системе координат. В настоящее время пересчет условной системы произведен в общепринятую, границы земельных участков не совпадают с фактическими, поэтому произошло наложение границ земельного участка истцов с границами земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, однако внести изменения может только собственник или они вносятся по решению суда, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Границы земельных участков на местности определены. Исключение в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, в части наложения точек 17, 18, не нарушит права ответчиков и даст истцам возможность поставить на кадастровый учет свой земельный участок.

Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО4 и ФИО1, надлежащим образом извещавшиеся судом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

От ответчика ФИО4 поступило заявление, в котором она указывает, что претензий о границах земельного участка ФИО2 и ФИО3 не имеет, согласна с расположением забора по сей день по существующим границам.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО8 исковые требования посчитал подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, части 2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истицы ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность ? долю домовладения, каждый по ? доли, состоящего из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 900 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией данного договора. Договор удостоверен государственным нотариусом Малоярославецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в установленном порядке. Согласно договора земельный участок числится на балансе продавца – ДРСУ-6 по акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 14.1.1954.

Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030831:528 по адресу: <адрес>, Аузина, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок с кадастровым номером 40:13:030831:528 имеет площадь 656 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, правообладатели: ФИО2 и ФИО3, размер доли каждого – 328 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 23.12.2005, граница земельного участка не установлена.

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО8 в 2013 году были проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ составлен план земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:528, расположенного по адресу: <адрес> участка составила 719 кв.м, что подтверждается копией плана участка.

Как пояснил в судебном заседании кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО8 в ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:528 выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 40:13:030831:528 огорожен, установлен старый забор.

Правообладателем 1/2 земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.01.2014, согласно которой ФИО4 принадлежит ? доля земельного участка. Согласно искового заявления вторым собственником земельного участка является ФИО1, данные в ЕГРП о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 40:13:030831:14, постановка на государственный кадастровый учет данного земельного участка произошла на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет ФИО4 от 17.06.2004. В кадастровом деле имеется копия Постановления Городского Головы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №199, которым утверждены материалы межевания земельного участка общей площадью 1573 кв.м для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, ФИО4 бесплатно в долевую собственность предоставлена ? доля в праве участка.

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п.п.1 п.1 указанной статьи ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:528, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, наличие которой препятствует кадастровому учету уточняемого земельного участка в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Исключить в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 40:13:030831:14, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030831:528 площадью 719 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана участка от 31.10.2013, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова