Решение по делу № 2-921/2018 ~ М-770/2018 от 28.03.2018

копия Дело №2-921/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года                                                             г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Шарифуллина В.Р.,

при секретаре        Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Сабитову И.М. о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием и за Сабитовым И.М.,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО <адрес> обратился в суд с иском к Сабитову И.М., Исокову Н.Т. о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием. В обоснование иска указано, что Сабитов И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,40 кв.м., жилой - 28,8 кв.м. В указанном помещении зарегистрированы Сабитов И.М. и Исоков Н.Т. Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции). Управлению жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> поручено обеспечить переселение жителей указанных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. С целью соблюдения действующего законодательства во исполнение постановления ИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы» ИКМО <адрес> принято решение предоставить ответчикам другое благоустроенное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м. Предоставляемое жилое помещение введено в эксплуатацию на основании разрешения о вводе от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№ и находится в муниципальной собственности, о чем внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, юридически и фактически свободно от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. В связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Сабитовым И.М. со снятие с регистрационного учета; признать право собственности на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>; прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за муниципальным образованием <адрес>; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за Сабитовым И.М.; прекратить право пользования на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес> за Исоковым Н.Т. со снятие с регистрационного учета.

Представитель истца ИКМО г. Казани - Шарипова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила требования ввиду того, что Исоков Н.Т. был снят собственником с регистрационного учета в досудебном порядке. Представитель истца окончательно просила:прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Сабитовым И.М. со снятие с регистрационного учета; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>; прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за муниципальным образованием <адрес>; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за Сабитовым И.М.

Ответчики в суд не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства по делу, о причинах неявки на судебное заседание суду не сообщили.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В соответствии со статьей 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки или иные судебные извещения доставляются по почте.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по <адрес> на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» Васигина А.А. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищной политикиИКМО <адрес>» Шарипова Л.Р. просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Право собственности прекращается в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В судебном заседании установлено, что Сабитов И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,40 кв.м., жилой - 28,8 кв.м., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Пунктом 2 указанного постановления Управлению жилищной политики Исполнительного комитета <адрес> постановлено обеспечить переселение жителей указанного дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в пределах выделяемых Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан объемов финансирования в целях обеспечения переселения граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013 - 2017 годы утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013 - 2017 годы.

Постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым собственникам жилых помещений аварийного жилищного фонда в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на основании вступивших в законную силу судебных актов предоставляются благоустроенные жилые помещения в счет возмещения изымаемых жилых помещений, расположенных в аварийных домах, либо осуществляется выплата денежной компенсации по соглашениям об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд путем выкупа.

На основании вышеуказанного постановления истцом принято решение о предоставлении ответчику Сабитову И.М. другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м. Предоставляемое жилое помещение введено в эксплуатацию на основании разрешения о вводе от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№ и находится в муниципальной собственности, о чем внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному членами комиссии в составе инженера ООО «УК ЖКХ <адрес>», директора ООО «ЖК Сервис», в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес> жильцы длительное время не проживаю, квартира опечатана.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ИК МО <адрес> о переселении ответчика Сабитова И.М. в другое благоустроенное жилое помещение основаны на обстоятельствах дела и соответствуют требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Сабитовым И.М. со снятием с регистрационного учета; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>; прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за муниципальным образованием <адрес>; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за Сабитовым И.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Сабитову И.М. о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием и за Сабитовым И.М. - удовлетворить.

Прекратить право собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за СабитовымИльдаром М. снятием данного гражданина с регистрационного учета.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за муниципальным образованием <адрес>.

Признать за Сабитовым И.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        В.Р. Шарифуллин