Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2012 ~ М-611/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-566/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Буреягэсстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ОАО «Буреягэсстрой» обратились с иском к ФИО1 овзыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование которого указали, что Путинцев И.Г. являясь собственником квартиры <адрес> г. Сковородино, в период с 01 июня 2010 года по 01 августа 2012 года несвоевременно и не в полном объеме вносит обязательные платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 89.771 рубль 77 копеек. В соответствии с договором аренды от 02.07.2010 года движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Сковородино ОАО «Буреягэсстрой» предоставляет населению услуги по тепло, водоснабжению и водоотведению. ОАО «Буреягэсстрой» предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации, 01 ноября 2011 года в адрес ответчика было направлено требование о необходимости погасить задолженность в течении 10 дней. Однако, до настоящего времени долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги не погашен. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с 11 июля 2010 года по 01 августа 2012 года сумма пени составляет 6.832 рубля 83 копейки. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Буреягэсстрой» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 89.771 рубль 77 копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 июня 2010 года по 01 августа 2012 года в сумме 6.832 рубля 83 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3.098 рублей 14 копеек.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Буреягэсстрой» не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенного истца, просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился. Повестки направлялись по известному месту жительства: г. Сковородино <адрес> однако, возвращались с отметкой «по истечении срока хранения». Согласно адресной справки ОУФМС России в Сковородинском районе Амурской области, ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Из акта отказа от вручения судебной корреспонденции следует, что 22 декабря 2012 года секретарь судебного заседания Бей О.Н. выезжала по месту проживания ответчика, однако, в квартире отказались открывать дверь и получать судебную корреспонденцию.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поэтому имеется возможность рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что отражено в ч.3 ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в квартире <адрес> г. Сковородино.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26.11.2012 года, сведения о собственниках жилого помещения в ЕГР отсутствуют.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с 01 июня 2010 года по август 2012 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01 июня 2010 года по 01 августа 2012 года в сумме 89.771 рубль 77 копеек, поскольку с указанный период ОАО «Буреягэсстрой» оказывало услуги по тепло, водоснабжению и водоотведению.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» содержание жилого фонда, а также организация снабжения коммунальными услугами относится к ведению муниципального образования.

Судом установлено, что ОАО «Буреягэсстрой» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе.

Согласно Устава ОАО «Буреягэсстрой» для получения прибыли вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом.

В соответствии с договором безвозмездного временного пользования недвижимым и движимым имуществом от 20 мая 2010 года, заключенным между Администрацией г. Сковородино и ОАО «Буреягэсстрой», Администрация г. Сковородино обязуется передать ОАО «Буреягэсстрой» в безвозмездное временное пользование недвижимое и движимое имущество согласно приложения № 1. Срок безвозмездного пользования недвижимым имуществом устанавливается до 20 июня 2010 года.

02 июля 2010 года муниципальное образование город Сковородино и ОАО «Буреягеэсстрой» заключили договор аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Сковородино, необходимый для предоставления услуг населению тепло, водоснабжению и водоотведению. П.1.1. вышеуказанного договора предусматривает, что договор составлен на основании протокола № 2 от 22 июня 2010 года о результатах торгов на право заключения договора аренды на объекты недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сковородино, необходимого для представления населению услуг по тепло, водоснабжению и водоотведению. Действие договора, согласно п. 13.2 до 02 июля 2015 года.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.

Решением Совета народных депутатов города Сковородино № от 30 июля 2010 года утверждены тарифы на тепло, водоснабжение, водоотведение на 2010 год для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности.

Постановлением администрации г. Сковородино № от 27.12.2010 года утверждены размеры оплаты за коммунальные услуги для населения, оказываемые ОАО «Буреягэсстрой» СМЭУ на 2011 год, которые постановлением администрации г. Сковородино № от 21.01.2011 года изменены согласно приложению.

Согласно выписки из лицевого счета за период с 01 июня 2010 года по 01 августа 2012 года задолженность ФИО1 составляет 89.771 рубль 77 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов.

Рассматривая расчет, выполненный истцом, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств произведенных выплат за коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года по 01 августа 2012 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ОАО «Буреягэсстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 01 августа 2012 года в размере 89.771 рубля 77 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которое суд также находит подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом также признает обоснованным и законным. В связи с чем, требование о взыскании пени за неоплаченные коммунальные услуги подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ОАО «Буреягэсстрой» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3.098 рублей 14 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 14.09.2012 года, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, о взыскании судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Буреягэсстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Буреягэсстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 01 августа 2012 года в сумме 89.771 (восемьдесят девять тысяч семьсот семьдесят один) рубль 77 копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 6.832 (шесть тысяч восемьсот тридцать два) рубля 83 копейки, судебные расходы в сумме 3.098 (три тысячи девяносто восемь) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук