Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2013 ~ М-919/2013 от 25.06.2013

ДЕЛО № 2-1070/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2013 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лакеенковой Е.В., истицы Горох Г.И., ответчика Федотенкова В.М., его представителя по ордеру Кургузова Е.В.

при секретаре Давыденковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горох Галины Ивановны к Федотенкову Валерию Михайловичу об определении порядка пользования квартирой и открытии отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги и встречный иск Федотенкова Валерия Михайловича с аналогичными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Горох Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Федотенкову В.М. об определении порядка пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату 16,9 кв.м., а Федотенкову В.М. комнату размером 10,9 кв.м., открыть на её имя отдельный платежный документ по оплате за жилье и коммунальные платежи, обосновывая тем, что с сособственником не могут придти к согласию по оплате за жилье и порядка пользования им.

Ответчик Федотенков В.М. предъявил встречный иск, в котором просит выделить себе комнату размером 16,9 кв.м., а также открыть на его имя отдельный платежный документ.

В судебном заседании истица поддержала требования и пояснила, что она и Федотенков В.М. являются собственниками двухкомнатной квартиры /адрес/. Доли равные. Данную квартиру ей завещала ФИО3.

При жизни ФИО3 в большой комнате, по договоренности и с согласия, она сделала ремонт за свой счет. ФИО3 разрешила занять ей эту комнату, там находятся её личные вещи.

В /дата/ ФИО3 умерла. Она вступила в наследство. Федотенков В.М. также подал заявление нотариусу, и так как он является инвалидом, то имеет право на обязательную долю. Она желает проживать в этой квартире.

Встречный иск не признает в части выделения ответчику комнаты размером 10,9 кв.м.

Ответчик также просит выделить себе комнату размером 16,9 кв.м., пояснив суду, что он является инвалидом, поэтому имел право на обязательную долю. Ему нужна большая комната в квартире матери, так как это его квартира, а не Горох Г.И., и так как он болен.

Ответчики: ООО «Управляющая компания», Рославльский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «ВКХ», в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. ООО « Смоленкрегионгаз» в суд не явился, извещен надлежащем образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Горох Г.И. и Федотенкову В.М. принадлежит на праве собственности квартира /адрес/ в равных долях (л.д.6, 27). Квартира состоит из двух изолированных комнат размерами – 16,9 и 10,9 кв.м., кухни, прихожей со встроенными шкафами, ванной и туалетом (л.д.7).

Ранее квартира принадлежала ФИО3, умершей /дата, на которую был открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг. После её смерти коммунальные услуги не оплачивались в связи со спором между сторонами по открывшемуся наследству, в итоге сложилась задолженность, которая до настоящего времени не погашена и между истицей и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросам оплаты, погашения долгов. Обслуживающей организацией дома является ООО «Управляющая компания».

Истец и ответчик по отношению друг другу родственниками и членами одной семьи не являются, и не являлись, реально в спорной квартире не проживают, имеют на праве собственности другое жилье (Горох Г.И. долю в жилом доме /адрес/, Федотенков В.М. комнату в коммунальной квартире размером 11, 7 кв.м. /адрес/), но вдвоем претендуют на комнату 16,9 кв.м. в спорной квартире.

Поскольку и Горох Г.И. и Федотенков В.М. имеют равные права на проживание в этой квартире, так как их доли равные, то суд при определении порядка пользования квартирой учитывает нуждаемость каждого из них и заслуживающие внимание доводы в подтверждение своей позиции.

Так, ответчик Федотенков В.М. претендует на комнату размером 16,9 кв.м., считая всю квартиру своей, так как родители обещали ему, что она будет его, а когда он приходил к ним, то ночевал на диване в зале. И при приступах болезни, которая выражается агрессий, нервозностью, чтобы не беспокоить свою жену, то будет находиться в этой квартире, и ему для этого нужна комната размером 16,9 кв.м., не объясняя связь своего заболевания с размерами комнат.

Однако, суд не может принять эти доводы, поскольку он не намеревается использовать спорную комнату для постоянного проживания, пояснив в суде, что не будет выселяться из квартиры, которую занимает со своей женой. Как установлено в суде, после окончания спора по поводу наследства, он закрыл комнату размером 10,9 кв.м. на ключ, врезав в неё замок, что суд расценивает, как желание Федотенкова В.М. использовать именно эту комнату. Остальные доводы, приведенные им, не имеют правого значения для определения порядка пользования квартирой, так как уже определено, что стороны являются собственниками квартиры в равных долях.

В то же время суд находит доводы Горох Г.И. о выделении ей комнаты размером 16,9 кв.м. заслуживающими внимание, так как она отремонтировала эту комнату за свой счет, оставалась в ней ночевать при жизни бывшей хозяйки, в этой комнате находятся её вещи. И она реально собирается в ней проживать, для этого участвовала в расходах на оплату домофона, от чего отказался Федотенков В.М. Поэтому суд, выделяет именно ей в пользование комнату размером 16,9 кв.м., а Федотенкову В.М. комнату 10,9 кв.м. со встроенными шкафами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, аналогичное требование содержится в ч.1 ст.158 ЖК РФ. И поскольку, как установлено в суде, между собственниками не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, то они вправе обратиться в суд для установления такого порядка, требуя выдачи отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве долевой собственности на квартиру (по 1\2 доли, что составляет 50%).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Горох Галине Ивановне в пользование комнату 16,9 кв.м., Федотенкову Валерию Михайловичу комнату 10,9 со встроенными шкафами площадью 0,5 и 02, кв.м., а кухню, прихожую, ванную и туалет считать местами общего пользования в квартире /адрес/.

Обязать Управляющую организацию, ООО «Смоленскрегионтепло», МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Смоленскрегионгаз» заключить с Горох Галиной Ивановной и Федотенковым Валерием Михайловичем отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из причитающихся долей общей площади жилого помещения в размере 50%, и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья