Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2018 ~ М-266/2018 от 22.01.2018

дело № 2-1198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапонца Сергея Александровича к ДПК «Моспроектовец» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422 с внесением сведений об описании местоположения границ и характерных точек, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 8790 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10654,

у с т а н о в и л:

    Гапонец С.А. обратился в суд с иском к ДПК «Моспроектовец» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422 с внесением сведений об описании местоположения границ и характерных точек, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 10684 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:444.

    В обоснование своих исковых требований Гапонец С.А. указал, что решением Пушкинского городского суда от 31.05.2011 года по гражданскому делу № 2-2113/2011 за истцом признано право собственности на земельный участок № площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами согласно плану, выполненному ООО «Глобус.Геодезия». В соответствие с Решением и межевым планом, изготовленным ООО «Глобус.Геодезия» 29.06.2011 года, был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070202:422, затем зарегистрировано право собственности. 09.10.2017 года при рассмотрении апелляционной жалобы по гражданскому делу № 2-1340/2017 судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда признала недействительным межевой план, изготовленный ООО «Глобус.Геодезия», на основании которого поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070202:422, и исключила из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка, поскольку межевой план и указанные в нем координаты противоречат вступившему в законную силу решению суда от 31.05.2011 года (дело № 2-2113/2011). По гражданскому делу № 2-1340/2017 была проведена землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422, согласно составленному ООО «Глобус.Геодезия» плану границ земельного участка, не соответствует данным ЕГРН и данным межевого плана, изготовленного ООО «Глобус.Геодезия» 29 июня 2011 года. Выявленные несоответствия, возможно, являются следствием ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422. В соответствие с действующим законодательством данное несоответствие классифицируется как реестровая ошибка. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422, по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Глобус.Геодезия», находящемуся в деле № 2-2113/2011 (л.д.53), не соответствует данным ЕГРН и данным межевого плана, составленного ООО «Глобус.Геодезия» 29 июня 2011 года. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422, согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Глобус.Геодезия», находящемуся в деле №2-2113/2011 (л.д.53), пересекают границы земель общего пользования ДПК «Моспроектовец» с кадастровым номером 50:13:0070202:444, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422 в соответствии с уточненным описанием местоположения границ и характерных точек площадью 924 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО «Глобус.Геодезия», находящемуся в деле № 202113/2011 ( л.д.53) и каталогом координат; внести новые сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 10684 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:444 ( л.д. 3-5).

    В судебном заседании истец Гапонец С.А. исковые требования уточнил, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422 в соответствии с уточненным описанием местоположения границ и характерных точек, площадью 924 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО «Глобус.Геодезия», находящемуся в деле № 202113/2011 ( л.д.53) и каталогом координат; внести новые сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 8790 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10564. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

    В судебном заседании представитель ответчика ДПК «Моспроектовец» по доверенности Филимохин Е.Н. (л.д.16) возражал против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданские права возникают, в том числе, на основании судебного решения, установившего соответствующие гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Статьей 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда от 31.05.2011 года по гражданскому делу № 2-2113/2011 за истцом признано право собственности на земельный участок № площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами согласно плану, выполненному ООО «Глобус.Геодезия». Решение вступило в законную силу 11 июня 2011 года ( л.д.72-73).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2015 года, Гапонец С.А. является собственником земельного участка площадью 924 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый номер 50:13:0070202:422 ( л.д.141).

    В материалах гражданского дела № 2-2113/2011 на л.д. 53 имеется изготовленный ООО «Глобус.Геодезия» план указанного земельного участка ( л.д.36), на основании которого за Гапонцом С.А. признано право собственности, в котором отражен каталог координат межевых знаков земельного участка № площадью 924 кв.м., а именно:

№ точек	Дирекц. Углы град.мин	Горизонтальное Проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
2	172 3.7	30.012	498168.03	2210718.09
3	262 3.7	31.259	498138.30	2210722.23
4	5 2.0	6.896	498133.99	2210691.27
5	246 21.0	23.408	498140.86	2210691.88
1	82 3.7	32.040	498163.60	2210686.35

    Ответчику ДПК «Моспроектовец» на праве собственности принадлежал земельный участок ( земли общего пользования) площадью 10684 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:444, из которого в результате раздела был образован земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070202:10564 площадью 8790 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 16.02.2018 года ( л.д. 137, 123-131).

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 09.10.2017 года по гражданскому делу № 2-1340/2017 установлено, что межевание земельного участка № 1345, принадлежащего нам праве собственности Гапонцу С.А. с кадастровым номером 50:13:0070202:422, на основании которого поставлен на кадастровый учет этот земельный участок, не соответствует данным ЕГРН и данным межевого плана, составленного ООО «Глобус.Геодезия» <дата>. Данным апелляционным определением признан недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный ООО «Глобус.Геодезия», и исключены из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0070202:422, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 23-29).

Также апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 09.10.2017 года установлено, что по гражданскому делу № 2-1340/2017 проводилась землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422, согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Глобус.Геодезия», находящемуся в деле №2-2113/2011 (л.д.53), пересекают границы земель общего пользования ДПК «Моспроектовец» с кадастровым номером 50:13:0070202:444, сведения о которых содержатся в ЕГРН ( л.д.29).

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, при подготовке истцом нового межевого плана на основании имеющегося в материалах гражданского дела № 2-2113/2011 (л.д. 53) плана указанного земельного участка ООО «Глобус.Геодезия», внести в ЕГРН сведения об описании границ земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0070202:422 в административном порядке не представилось возможным, поскольку фактические границы этого земельного участка полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070202:10564, что является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета ( л.д.137).

При таких обстоятельствах и возникшем между сторонами споре, истец вправе был заявить исковые требования об установлении границ своего земельного участка №, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что права истца не нарушены, являются не обоснованными.

Определением Пушкинского городского суда от 17.04.2018 года по настоящему делу назначено проведение землеустроительной экспертизы ( л.д.87-88).

Согласно заключению Гоманова А.Н. ( л.д. 97-118) экспертом подготовлен вариант установления границ земельного участка Гапонца С.А. площадью 924 кв.м., который предусматривает исполнение решения Пушкинского городского суда от 31.05.2011 года. По данному варианту также уточняются границы участка с кадастровым номером 50:13:0070202:10564 (предыдущий номер 50:13:0070202:444), из площади которого 8790 кв.м. исключается участок площадью 924 кв.м., полагающийся Гапонцу С.А.. Таким образом, участок с кадастровым номером 50:13:0070202:10564 должен иметь площадь 7 866 кв.м.. В заключении эксперта имеется каталоги координат земельных участков сторон ( л.д. 113).

    Таким образом, из материалов дела следует, что при постановке ответчиком на кадастровый учет земельного участка 50:13:0070202:444, а затем при его разделе и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:10564, не был учтен вышеуказанный земельный участок истца Гапонца С.А., границы которого были определены Пушкинским городским судом еще в 2011 году.

    Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика, который неправильно поставил на кадастровый учет свой земельный участок, нарушается право собственности и законное владение Гапонца С.А. на земельным участок № площадью 924 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:422, поскольку истец не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет принадлежащий ему на праве собственности земельный участок.

При этом, не подлежит удовлетворению ходатайство ответчика о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности, поскольку указанный земельный участок не выбывал из собственности Гапонца С.А., а к негаторным искам и заявленным истцом требованиям в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не применяется.

В то же время суд не находит оснований для полного исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 8790 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10564, поскольку вышеуказанные несоответствия по границам земельного участка возможно исправить путем внесения изменений в описание границ этого земельного участка согласно заключению эксперта Гоманова А.Н..

В связи с изложенным, исковые требования Гапонца С.А. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Гапонца Сергея Александровича к ДПК «Моспроектовец» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:422 с внесением сведений об описании местоположения границ и характерных точек, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 8790 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10654 удовлетворить частично.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Гапонцу Сергею Александровичу земельного участка площадью 924 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:422, расположенного по адресу: <адрес> участок №, согласно заключению эксперта Гоманова Александра Николаевича:

N точек Х У

1        498168.03        2210718.09

2        498138.30        2210722.23

3        498133.99        2210691.27

4        498140.86        2210691.88

5        498163.60        2210686.35

Внести в описание и площадь принадлежащего на праве собственности ДПК «Моспроектовец» земельного участка площадью 8790 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10654, расположенного по адресу: <адрес>», с границами

N точек Х У

6        498279.60        2210714.14

7        498276.92        2210714.39

8        498272.32        2210696.47

9        498235.46        2210707.88

10        498200.00        2210718.85

11        498155.95        2210732.49

12        498110.06        2210749.86

13        498110.82        2210754.32

14        498108.85        2210754.70

15        498094.80        2210725.51

16        498096.71        2210723.53

17        498103.90        2210705.05

18        498118.81        2210683.91

19        498140.40        2210685.81

20        498169.61        2210678.72

21        498171.99        2210672.27

22        498189.03        2210668.64

23        498205.01        2210671.91

24        498234.54        2210670.06

25        498234.80        2210652.32

26        498236.77        2210646.56

27        498256.51        2210656.66

28        498271.78        2210655.27

29        498274.54        2210677.84

30        498277.05        2210695.83,

изменения путем вычета из площади 8 790 кв.м. площади 924 кв.м. принадлежащего Гапонцу Сергею Александровичу земельного участка с границами

N точек Х У

1        498168.03        2210718.09

2        498138.30        2210722.23

3        498133.99        2210691.27

4        498140.86        2210691.88

5        498163.60        2210686.35

и установить у земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:10654 площадь 7 866 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гапонца Сергея Александровича к ДПК «Моспроектовец» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 8790 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10654 отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -25 июля 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: