Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2015 ~ М-571/2015 от 02.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В..,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Степиной А.А., Петровой И.В. к ответчику СПК «<адрес>» и третьим лицам Горбылеву С.В., Грачевой О.Я., Никуличеву Е.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы Степина А.А. и Петрова И.В. обратились в Одоевский районный суд с иском к ответчику СПК «<адрес>» и третьим лицам Грачевой О.Я., Никуличеву Е.В., Горбылеву С.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, - предоставленном их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ согласно приказу № по СПК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения является Степина А.А. по договору найма жилого помещения на занимаемую ими квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Истицы обратились к ответчику с заявлением о приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ответчик им сообщил, что в приватизации отказано в связи с тем, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Считая отказ незаконным и ссылаясь на ст.2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение. В других частях проживают Грачева О.Я., Никуличев Е.В., Горбылев С.В..

В судебном заседании истица Степина А.А., действующая в своих интересах и по доверенности представляя интересы истицы Петровой И.В., представитель Степиной А.А. адвокат Терехов В.М. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик СПК «Октябрьский» о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в зал суда не направил, в заявлении исковые требования истца признал в полном объеме, просил их удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица Грачева О.Я., Никуличев Е.В., Горбылев С.В. в зал суда не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли, Горбылев С.В. и Никуличев Е.В. в своих заявлениях иск признали в полном объеме и просили его удовлетворить.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц Грачевой О.Я., Никуличева Е.В., Горбылева С.В.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя и представителя Петровой И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, других федеральных законов, договоров и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 23.12.1992) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как разъяснено в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 N 8, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п.1.1 Устава СПК «Октябрьский» он образован на базе реорганизованного совхоза «Октябрьский».

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как явствует из материалов дела, в приватизации должностным лицом СПК «Октябрьский» им отказано в связи с не установлением права собственности на жилье.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ по СПК «<адрес>» ФИО1 выделена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек.

Из свидетельства о рождении №, выданного <адрес> сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что ФИО1 записана матерью Степиной А.А..

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданного Бородинским поссоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, матерью Петровой И.В. указана ФИО1.

Справкой о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ констатируется, что в секторе ЗАГС муниципального образования <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о смерти №., выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, подтверждается факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наймодатель СПК «<адрес>» предоставил нанимателю Степиной А.А. для проживания квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой -<данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Степина А.А. и Петрова И.В.

Согласно справке СПК «<адрес>» квартира № дома № пол <адрес> состоит на балансе СПК «<адрес>».

Из письма СПК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что Степиной А.А. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку СПК «<адрес>» не зарегистрировал свое право на часть этого жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., состоит из четырех квартир, квартира № состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, имеются обособленные нежилые помещения 2 веранды площадью соответственно <данные изъяты> кв.м.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку указанный дом был введен в эксплуатацию при собственнике государственном предприятии – совхозе и СПК «<адрес>» является его правопреемником, то жилое помещение, занимаемое истцами, подлежит приватизации в силу ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Поскольку судом установлено, что истцами соблюден установленный порядок вселения в жилое помещение, истцы зарегистрированы по указанному жилому помещению, они не приобретали ранее жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, то им не может быть отказано в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения.

Истцы пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, которое их семье было предоставлено на законном основании, ссылка же ответчика на то, что не оформлено право собственности судом признается несостоятельной, в связи с тем, что постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования СПК «<адрес>» и третьим лицам Горбылеву С.В., Грачевой О.Я., Никуличеву Е.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Степиной А.А., <данные изъяты>, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с двумя обособленными нежилыми помещениями площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> доли в праве за каждой.

Право собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в Одоевском отделе управления Росреестра России по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Л.В. Валицкая