Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4402/2018 (33-45344/2017;) от 26.12.2017

Судья: Поляков Д.Ю. Дело № 33-4402/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего Быстрова А.Н.

Судей Черновой Н.Ю., Новиковой Ю.В.

по докладу судьи краевого суда Новиковой Ю.В.

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хури И.М., по доверенности Корнеевой О.М. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 02 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ИП Хури И.М. обратился в суд с исками, объединенными судом для совместного рассмотрения, к Абрамян А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что 17.01.2014 г. им с ответчиком заключен договор аренды зданий кирпичного завода, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование комплекс зданий, находящихся на земельном участке по адресу Краснодарский край, Красноармейский район, примерно 1800,0 м. по направлению на юго-запад от ориентира станица Ивановская, кадастровый номер: <...>, сроком до 17.07.2015 г. Согласно пункту 4.1. договора аренды от 17.01.2014 г. арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 150 000 рублей ежемесячно. Арендная плата за арендуемое имущество за весь период аренды составляет 2 700 000 рублей. За период с 17.01.2014 по 17.07.2015 г. ответчик выплатил арендную плату в размере 2 600 000 руб., при этом у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 100 000 руб.

По истечении срока действия договора ответчик арендуемое имущество собственнику не передал, продолжил им пользоваться в коммерческих целях.

21 августа 2015 года ими заключен новый договор аренды сроком до 20.12.2015 г. Утверждал, что ответчик в течение одного месяца в период с 17.07.2015 по 20.08.2015 г. неосновательно обогатился на сумму 150 000 руб.

В связи с чем, просил взыскать с Абрамян А.В. задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами, неосновательное обогащение, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ИП Хури И.М. Корнеева О.М. исковые требования уточнила, просила взыскать с Абрамян А.В. задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 17.01.2014 г. в сумме 100 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 287,65 руб., 150 000,00 руб. в качестве неосновательного обогащения за период с 18.07.2015 г. по 20.08.2015 г., задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 21.08.2015 г. в сумме 100 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 602,08 руб., 1 590 000,00 руб. – неосновательное обогащение за период с 21.12.2015 г. по 28.10.2016 г., судебные расходы.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 02 ноября 2017 года исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере 15 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 руб., в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ИП Хури И.М., по доверенности Корнеева О.М. выражает несогласие с решением суда, ссылаясь на его вынесение без учета фактических обстоятельств дела, с нарушением норм материального и процессуального права, просит о его от мне и полном удовлетворении исковых требований.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ 17.01.2014 ░. ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ( ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150000 ░░░.) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 1800,0 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <...>, ░░░░░░ ░░ 17.07.2015 ░.

21.08.2015 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 20.12.2015 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

10.09.2015 ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 23 ░░░ (18 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...> + 2 ░░░░░░ ░ 23 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...>). ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 150 000,00 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 115 000,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №2014-01/2 ░ №2015-02 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 100 000 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 2216 ░░ 30.01.2014 ░. ░░ ░░░░░ 150 000,00 ░░░., № 2546 ░░ 22.04.2014 ░. ░░ ░░░░░ 150 000,00 ░░░., № 2385 ░░ 08.09.2014 ░. ░░ ░░░░░ 150 000,00 ░░░., № 2710 ░░ 17.10.2014 ░. ░░ ░░░░░ 150 000,00 ░░░., № 5200 ░░ 23.12.2014 ░. ░░ ░░░░░ 600 000,00 ░░░., № 3439 ░░ 09.02.2015 ░. ░░ ░░░░░ 300 000,00 ░░░., № 3577 ░░ 06.07.2015 ░. ░░ ░░░░░ 500 000,00 ░░░., № 485 ░░ 14.09.2015 ░. ░░ ░░░░░ 400 000,00 ░░░., № 671 ░░ 20.01.2016 ░. ░░ ░░░░░ 200 000,00 ░░░., № 285 ░░ 18.05.2016 ░. ░░ ░░░░░ 500 000,00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 100 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 000,00 ░░░. (3 115 000,00 ░░░. - 3 100 000,00 ░░░. = 15 000,00 ░░░.), ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 1102 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2017 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: