Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2020 ~ М-945/2020 от 16.09.2020

УИД: №                                 Дело № 2-1081/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов            23 октября 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Ердякову ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Ердякову Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав следующее. 09.01.2020 между Камышловским городским округом и Ердяковым Е.В. на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с местоположением: <адрес> (Лот № 1) от 24.12.2019 был заключен договор аренды земельного участка № 1-02/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 77,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражного назначения сроком действия до 09.01.2025. Ответчик не исполнил условия договора аренды земельного участка, в части внесения оплаты арендной платы за земельный участок, то есть допустил нарушение пункта 3.2 заключенного договора. В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности по арендной платы за каждый день просрочки. По состоянию на 10.09.2020 с момента заключения договора аренды земельного участка ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял частично. Просят взыскать с Ердякова Е.В. в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от 09.01.2020 № 1-02/г в размере 588 536 руб. 66 коп., из которых арендная плата 552 234 руб. 69 коп., пени 36 301 руб. 97 коп.

Определением суда от 23.10.2020 производство по делу по иску Администрации Камышловского городского округа к Ердякову Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 470 000 руб. прекращено в связи с отказом истца Администрации Камышловского городского округа от иска в данной части в связи с частичной оплатой.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Рой Е.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с учетом уточнений в сумме 82 234 руб. 69 коп. и пени в размере 36 301 руб. 97 коп. поддержала.

Ответчик Ердяков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил, в срок до судебного заседания частично оплатил задолженность по договору аренды в сумме 470 000 руб.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

          Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, 09.01.2020 между Камышловским городским округом и Ердяковым Е.В. на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с местоположением: <адрес> (Лот № 1) от 24.12.2019 был заключен договор аренды земельного участка № 1-02/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 77,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражного назначения сроком действия до 09.01.2025. (л.д. 3-9). По условиям договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца (п. 3.2.). В соответствии с п. 4.4. 6 договора аренды арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату. Размер арендной платы (расчет) установлен в Приложении № 1 к договору и является неотъемлемой частью договора. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды Ердяков Е.В. исполняет частично.

Как следует из платежного поручения № 99 от 19.10.2020, Ердяковым Е.В. частично оплачена задолженность по договору аренды в размере 470 000 руб.

Согласно представленному истцом в судебное заседание расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № 1-02/г от 21.10.2020, задолженность по арендной плате за период с 26.12.2019 по 21.10.2020 составила 82 234 руб. 69 коп., договорная неустойка (пени) составила 36 301 руб. 97 коп., всего 118 536 руб. 66 коп. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 26.12.2019 по 21.10.2020 в размере 118 536 руб. 66 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. - за требования имущественного характера, исходя из размера удовлетворенных исковых требований (3 570 руб. 66 коп.).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к Ердякову ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Ердякова ФИО7 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № 55 от 23.10.2009 за период с 26.12.2019 по 21.10.2020 в размере 118 536 руб. 66 коп., из которых задолженность по арендной плате 82 234 руб. 69 коп., договорная неустойка (пени) 36 301 руб. 97 коп.

Взыскать с Ердякова ФИО8 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 570 руб. 66 коп.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий                                      Л.А. Афанасьева