Решение по делу № 2-1424/2017 (2-8741/2016;) ~ М-6580/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-1424/2017

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017                                                                                                       г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В,

при секретаре                                Семенищевой,

с участием истца                          Гурбатовой Н.В.

представителя ответчика             Толстикова Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурбатова Н.В, к администрации Центрального района г. Красноярска о взыскании убытков

У С Т А Н О В И Л:

     Истец Гурбатова Н.В, обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Красноярска о взыскании убытков.

Свои требования мотивировала тем, что она проживает в общежитии по адресу: <адрес>, уплачивает жилищно-коммунальные платежи за комнату в которой проживает, задолженности не имеет.

Поскольку жилое помещение ком 916,917 имеет статус нежилого и до настоящего времени в жилое не переведено в связи с чем, невозможно заключить договор найма на указанные жилые помещения, то 14.08.2012года между Гурбатова Н.В, и администрацией Центрального района г. Красноярска был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-ПК на комнату № в том же дома.

    Согласно п. 1 раздела 1 Договора Администрация передает Гурбатовой Н.В. за плату во временное владение и пользовании жилое помещение- одну комнату № жилой площадью 1.7 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес> состоящее в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с п. 9 раздела III Договора, Администрация обязалась передать Гурбатовой Н.В. свободное от прав третьих лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Однако администрация свои обязательства не выполнила. Как следует из решения Центрального районного суда г. Красноярска от 03.12.2014года, вступившего в законную силу в январе 2015года, суд пришел к выводу, что администрация Центрального района г. Красноярска, как наймодатель, не исполнила свои обязательства по передаче Нанимателю Гурбатовой Н.В. жилое помещение комнаты № 905, пригодного для проживания соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам иным требованиям законодательства, не передала ключи от помещения, комната непригодна ля проживания, ремонт до настоящего времени не сделан, ответчик Гурбатова Н.В. не может вселиться в комнату № 905, при этом внося плату, предусмотренную договором.

В июле 2016года договор был расторгнут по соглашению сторон. Гурбатова так и не смогла вселиться в комнату из-за состояния данного помещения, непригодного для проживания.

Гурбатова Н.В. дважды согласно писем от 27.08.2015года и от 14.04.2016года обращалась в МП «Дирекция спецжилфонда» с просьбой произвести взаиморасчет платежей, внесенных за ком. 916, 917, либо возвратить уплаченные за ком.905 денежные средства, в чем ей было отказано.

За период действия договора с 14.08.2016года по 12.07.2016года Гурбатова Н.В. оплачивала жилищно-коммунальные платежи за комнату №, однако не проживала там из-за неисполнения обязательств Администрацией в части предоставления Нанимателю данного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, отвечающем требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Истец полагает, что она понесла убытки в связи с незаконным бездействием администрации, выраженные в расходах по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, обратилась в суд с заявлением, в котором просит:

Взыскать с администрации Центрального района г. Красноярска в пользу Гурбатова Н.В, возмещение убытков в сумме 75 914, 21 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 2 477,43 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 4000 руб.

    В судебном заседании истец Гурбатова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Центрального района г. Красноярска Толстиков Е.И., действующий на основании доверенности, не признал исковые требования, суду пояснил, что истец не подтвердила доводы о нахождении жилого помещения в непригодном для проживания состоянии, поскольку согласно акту -приема передача помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявление нанимателя Брюхановой А.А., проживающей в указанной комнате в настоящее время, состояние комнаты пригодно для использования в качестве жилого для постоянного проживания.

Кроме тог истец указал, что возмещение убытков- это мера гражданской ответственности и ее применение возможно толь при наличии совокупности условий предусмотренных законом, к числу которого относится противоправность действий причинителя вреда. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено в судебном заседании истец Гурбатова Н.В. проживает в общежитии по адресу: <адрес>, уплачивает жилищно-коммунальные платежи за данные комнаты в которых проживает, задолженности не имеет.

Поскольку жилое помещение ком. 916, 917 имеет статус нежилого и до настоящего времени в жилое не переведено и в связи с чем, невозможно заключить договор найма на указанные жилые помещения, то 14.08.2012года между Гурбатова Н.В, и администрацией Центрального района г. Красноярска был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-ПК на комнату № в том же дома.

    Согласно п. 1 раздела 1 Договора Администрация передает Гурбатовой Н.В. за плату во временное владение и пользовании жилое помещение- одну комнату № жилой площадью 1.7 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес> состоящее в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с п. 9 раздела III Договора, Администрация обязалась передать Гурбатовой Н.В. свободное от прав третьих лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

    Как следует из решения Центрального районного суда г. Красноярска от 03.12.2014года, вступившего в законную силу в январе 2015года, суд пришел к выводу, что администрация Центрального района г. Красноярска, как наймодатель, не исполнила свои обязательства по передаче Нанимателю Гурбатовой Н.В. жилое помещение комнаты №, пригодного для проживания соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам иным требованиям законодательства, не передала ключи от помещения, комната непригодна для проживания, ремонт до настоящего времени не сделан, ответчик Гурбатова Н.В. не может вселиться в комнату №, при этом внося плату, предусмотренную договором.

В июле 2016года договор был расторгнут по соглашению сторон. Гурбатова Н.В. не смогла вселиться в комнату из-за состояния данного помещения, непригодного для проживания.

За период действия договора с 14.08.2016года по 12.07.2016года Гурбатова Н.В. оплачивала жилищно-коммунальные платежи за комнату №, всего оплачено 75 914, 21 руб.

    Из представленных сторонами доказательств истец не проживала в комнате № из-за неисполнения обязательств Администрацией в части предоставления Гурбатовой Н.В. данного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, отвечающем требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Таким образом, Гурбатова Н.В. оплачивала коммунальные услуги, которые ей не предоставлялись, при этом игнорировать данную оплату она не могла, поскольку в указанном случае в ее отношении могли быть применены последствия неисполнения обязательств нанимателя по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, истец понесла убытки, в виде расходов по оплате коммунальных услуг, которыми она не воспользовалась в результате нарушения ответчиком ее прав на предоставление жилого помещения в пригодном состоянии.

По данным снованиям, администрация Центрального района г. Красноярска должна возместить истцу заявленную сумму убытков, в связи с чем, исковые требования Гурбатовой Н.В. подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца как стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 477,43 руб. и расходы по оплате юридических услуг в связи с оформлением искового заявления в сумме 4000 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Гурбатова Н.В, удовлетворить.

     Взыскать с администрации Центрального района г. Красноярска за счет казны муниципального образования в пользу Гурбатова Н.В, убытки в сумме 75 914, 21 руб., судебные расходы в сумме 4 000 рублей и 2477, 43 рубля.

ИТОГО: 82 391,64 руб. (Восемьдесят две тысячи триста девяносто один рубль 64 коп.)

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий               подпись                                                      И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                                   И.В.Леонтьева