Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-134/2022 ~ М-31/2022 от 20.01.2022

Дело №

25RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                        4 марта 2022 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи            Ивановой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания            Мигуновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева Дмитрия Валерьевича к администрации Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что 30.09.2014 он с семьей, гражданской супругой Быковской О.В. и сыном ФИО9., приехал из <адрес> по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. ДД.ММ.ГГГГ Быковская О.В. умерла. После оформления гражданства и постановки на учет в пенсионный фонд и налоговую службу, в 2016 году устроился на работу в <адрес>, после чего обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении жилья. 14.11.2016 между истцом и администрацией Михайловского муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, где он зарегистрировался и проживает с 22.11.2016 со своим несовершеннолетним сыном ФИО8. Кроме указанной квартиры никакого жилья в собственности он в Российской Федерации не имеет.

На основании изложенного просит суд признать за ним и его несовершеннолетним сыном Николаевым А.Д. право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Николаев Д.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на заявленные исковые требования не имеет.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 14.11.2016 между Николаевым Д.В. и администрацией Михайловского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 3 указанного договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын нанимателя Николаев А.Д. (л.д. 9-10).

Согласно справке № от 07.12.2021, выданной и.о. директора МБОУ СОШ <адрес>, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучается в 5 классе МБОУ СОШ <адрес> муниципального района (л.д. 37).

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> выданного 14.07.2010 выданного исполкомом Корсунского поселкового совета <адрес>, отцом ФИО12 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Николаев Дмитрий Валерьевич (л.д. 20).

С 22.11.2016 Николаев Д.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте истца (л.д.33).

Квартира 59 по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН состоит в реестре муниципального имущества Михайловского муниципального района.

Согласно сведений из ЕГРН от 22.01.2022, у Николаева Д.В. отсутствует право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Российской Федерации (л.д. 43).

11.12.2019 истец обратился в администрацию Михайловского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Администрация Михайловского муниципального района <адрес> постановлением от 16.02.2021 №-па отказала истцу в передаче квартиры по адресу: <адрес>, в собственность в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих регистрацию за период с 04.07.1991 по 21.11.2016 (л.д. 13).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам ст. 8 того же Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п. 8).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.

В этой связи Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 в соответствии с вышеназванным Законом РФ предусматривает, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных п. 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Соответственно, сведения о наличии регистрации необходимы для подтверждения того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, и в отсутствие письменных данных о регистрации по месту жительства или пребывания истица лишена возможности подтвердить свое право на участие в приватизации занимаемого жилья иначе, как в судебном порядке.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Михайловский муниципальный район <адрес>, сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленным сведениям истец прибыл в Россию по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников проживающих за рубежом 30.09.2014 (л.д. 38-39). Паспорт гражданина Российской Федерации получил 11.05.2016 (л.д. 33)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Николаев Д.В. с 2014года и по настоящее время проживает на территории <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, в приватизации на территории <адрес> не участвовал.

Отсутствие гражданства Российской Федерации регистрации у истица до 11.05.2016 при наличии сведений об отсутствии у него на праве собственности каких-либо объектов недвижимости (л.д. 43) свидетельствует о наличии у истца оснований для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, поскольку истец, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева Дмитрия Валерьевича к администрации Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Николаевым Дмитрием Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем СССР, гражданином Российской Федерации право собственности на квартиру, общей площадью 42 м?, расположенную по адресу: <адрес>, район Михайловский, <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                М.Ю. Иванова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.