Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4776/2015 ~ М-4677/2015 от 17.07.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2<номер> г по иску Алексеевой Т. В. к Некоммерческому партнерству «Административно-хозяйственного управления дачного поселка «<...>» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеева Т.В. обратилась в суд с иском к НП « Административно-хозяйственное управление дачного поселка «<...>» о взыскании неосновательного обогащения в размере <...> рублей, оплаченной государственной пошлины в размере <...> рублей.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа от <дата>. <номер>, предметом которого стороны определили передачу займодавцем и прием заемщиком денежных средств в размере 1750000 рублей. По условиям договора предполагался беспроцентный заем, который перечислен на расчетный счет ответчика <дата>. Срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия истца в члены заемщика путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых взносов на сумму займа. Основанием для заключения указанного договора являлось соглашение <номер> от <дата>. об обеспечении домовладения коммуникациями, заключенное между истцом и ответчиком, которым определяется деятельность НП « Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко», в том числе, от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель (истец) обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях указанного соглашения. В соответствии с п.5 соглашения, покупатель обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный заем на сумму <...>. Истцом были исполнены обязательства и перечислены денежные средства в размере <...> на расчетный счет ответчика. Однако, ответчик никаких действий либо деятельности по исполнению условий договора денежного займа от <дата>. и соглашения от <дата>. об обеспечении домовладения коммуникациями, не произвел. С учетом того, что истец передал ответчику денежные средства за создание объектов коммуникаций, которые после создания поступили в соответствии с соглашением в собственность ответчика; согласно Устава общества в редакции 2007-2008г следует, что принятие в данную организацию новых членов не предусмотрено, в связи с чем, истец лишен возможности быть участником ПН АХУ дачного поселка « Садко», в силу ст. 1107 ГК РФ, ответчик обязан возвратить неосновательное обогащение в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Смирнов О.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика НП «АХУ дачного поселка «<...>» по доверенности Анчугов С.Б. исковые требования не признал, просил в иске отказать, сославшись на доводы, изложенные в возражениях, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо - ООО «<...>» в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>., а так же купли-продажи дома о <дата> Алексеева Т.В. приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес объекта: участок расположен примерно в 772 м по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д.12-13).

<дата>. между НП «АХУ дачного поселка «<...>» и Алексеевой Т.В. было заключено соглашение <номер> об обеспечении домовладения коммуникациями (л.д.7).

Согласно п.3 соглашения, предметом указанного соглашения являлось следующее: партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения (л.д.7).

В силу п.4 соглашения, Партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями; по своему усмотрению совершать юридические и фактические действия, в том числе, совершать сделки и расчеты с третьими лицами, связанные с созданием и содержанием коммуникаций; информировать покупателя о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения; по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; до принятия покупателя в члены партнерства осуществлять деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию за счет покупателя на основании выставляемых партнерством покупателю счетов (л.д.7).

Согласно п.5 соглашения, Покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 1750000руб. погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства. но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (вышеуказанного денежного займа); до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и /или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п.6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.

Во исполнение указанного соглашения, <дата>. между сторонами был заключен договор денежного займа <номер>, по условиям которого займодавец – Алексеева Т.В. передала заемщику - НП « АХУ дачного поселка «<...>» заем в размере <...> рублей (л.д.6), что подтверждается извещением Сбербанка России от <...>. (л.д.11).

По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа – в день принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа- в момент принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Обязательства по оплате истцом выполнены, что ответчиком не оспаривается. Однако, свои обязательства по принятию истца в члены партнерства ответчик не выполнил.

Истец указывает, что обратился к ответчику с заявлением о принятии его в члены партнерства, однако, получил отказ.

Представитель ответчика в судебном заседании признал и не оспаривал тот факт, что коммуникации на территории поселка созданы, истец обращался с заявлением о принятии в члены партнерства, однако, председателем ему было отказано, поскольку предусмотренный законом срок не наступил, так как по условиям договора это возможно одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории.

Оценивая указанные доводы сторон, суд учитывает, что по условиям соглашения и договора денежного займа, партнерство обязалось по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В данном случае, срок исполнения указанного обязательства по принятию истца в члены партнерства не определен ни календарной датой ни временным периодом (годами, месяцами, неделя, днями, часами), ни событием, которое должно неизбежно наступить. Указание в договоре на принятие в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории, не является событием, которое должно неизбежно наступить, поскольку могут быть приобретены не все земельные участки на территории поселка, не все собственники могут пожелать построить жилые дома на приобретенных участках, а также не все собственники могут пожелать вступить в члены партнерства.

П. 2 ст. 314 ГК РФ установлено, что обязательство, не предусматривающее срок его исполнения и не содержащее условий, позволяющих определить этот срок, должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Следовательно, если обязательство не позволяет установить разумный либо иной срок исполнения, оно является обязательством до востребования и подлежит исполнению в течение семи дней с момента предъявления требования кредитора.

Представленные в материалы дела соглашения и договор займа не содержат указания на срок исполнения обязательства по принятию в члены партнерства либо на срок возврата денежных средств в случае неисполнения данного обязательства.

Представитель истца указывает, что Алексеева Т.В. обращалась к ответчику с требованием о принятии его в члены партнерства с зачетом обязательств по внесению целевых и других взносов на сумму займа, которое было оставлено без удовлетворения.

Вместе с тем, ответчик признает тот факт, что до предъявления истца в суд Алексеева Т.В. обращалась с заявлением о принятии в члены партнерства, однако, председателем ему было отказано, поскольку предусмотренный законом срок не наступил.

Поскольку указанные обстоятельства признаются обеими сторонами в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, они не подлежали дальнейшему доказыванию.

Суд отмечает, что согласно действующей редакции Устава НП «АХУ данного поселка «<...>» (п.4.3.), решение о принятии в члены партнерства должно приниматься решением общего собрания (л.д.46), а не председателем. Вместе с тем, указанные неправомерные действия ответчика в лице председателя не могут являться основанием для отказа в иске.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что в нарушение договорных обязательств она не была принята в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций поселка, а денежные средства в сумме 1 <...>, внесенные ей на финансирование деятельности партнерства по созданию коммуникаций в поселке, не возвращены.

Указанные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку переданные ответчику денежные средства истца в размере <...> рублей не привели к достижению того результата, для которого они были переданы – принятие истца в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций в поселке, и не возвращены истцу, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанных денежных средств, поскольку исследованные доказательства свидетельствуют о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения, которое подлежит возврату истцу.

С доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд не может согласиться, т.к. иск о взыскании неосновательного обращения был предъявлен истцом <дата> в пределах установленного законом (ст. 196 ГК РФ) срока исковой давности.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере <...> рублей (л.д.9-10), которые в силу ст. ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Некоммерческому партнерству «Административно-хозяйственного управления дачного поселка «<...>» в пользу Алексеевой Т. В. сумму неосновательного обогащения в размере <...> рублей, государственную пошлину – <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья П.А. Сидоров